Thị trường bất động sản đang “lạnh, ấm hay nóng”?

Khó khăn bởi Covid-19 là điều không tránh khỏi trên thị trường kinh tế nói chung. Nhiều ngành nghề “đóng băng” trong 2 năm Covid-19. Tuy nhiên, trong phân khúc bất động sản nhà ở có tín hiệu “nóng”. Giá nhà vẫn đang tăng. Cùng khám phá chi tiết tỷ lệ tăng giá ở mỗi khu vực quận huyện tại TP.HCM.

Theo dữ liệu giao dịch thực tế của PROPZY cho thấy: Trong giai đoạn tháng 1/2020 đến quý 3/2021, phân khúc thị trường bất động sản nhà phố tại TP.HCM vẫn đang “nóng” lên. Nhu cầu người cần mua nhà để ở vẫn tăng.

Việc giá nhà bán đang tăng, trong khi số lượng nhà bán ra ít, điều này tốt cho bên phía người bán. Còn đối với bên người mua, cũng ở trạng thái “nóng” bởi họ ít có cơ hội mua được nhà”.

Miễn là mọi người cần một nơi để sống, lĩnh vực bất động sản nhà ở vẫn tiếp tục phát triển. 

# Tình hình giá nhà – Khu Vực Quận Trung Tâm

Nguồn Propzy

Giá giao dịch của các bất động sản ở khu vực trung tâm (quận 1, quận 3, quận 5, quận 10) không bị tác động mạnh trong giai đoạn dịch Covid đợt 1 & 2, thậm chí có xu hướng tăng từ quý 4/2020 trước khi giảm nhẹ tại quý 2/2021 khi dịch Covid đợt 4 vừa bùng phát với các quy định giãn cách của TP.HCM

Dù dịch Covid khiến việc cho thuê nhà bị ảnh hưởng, BĐS ở các quận trung tâm vẫn được đánh giá là tài sản có giá trị cất giữ tốt và khả năng tạo ra dòng tiền có thể hồi phục nhanh sau khi dịch Covid được kiểm soát.     

– Khu vực Cận Trung Tâm

Biểu đồ dữ liệu giá nhà phố ở TP.HCM của các nhóm quận đều cho thấy, dù có biến động giá tăng/ giảm khác nhau ở mỗi thời điểm, tuy nhiên, khi xét tổng thể giai đoạn từ tháng 1/2020 đến tháng 9/2021, biểu đồ các quận huyện đều xu hướng tăng lên trong giai đoạn năm 2020 và 2021

– Khu vực các quận mới

Xem thêm chi tiết:  Vì sao Bất động sản Nhà ở TP.HCM vẫn phát triển trong đại dịch?

– Khu vực các quận huyện ngoại thành

Đoàn Dự