Tránh rủi ro nhà đất “dính” quy hoạch, tư vấn bởi luật sư bất động sản

Nóng vội, ham rẻ, không ít người xuống tiền đặt cọc hoặc ký kết hợp đồng mua bán nhà đất. Nhưng ký xong, mới phát hiện bất động sản đó dính quy hoạch. Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy hướng dẫn bạn chi tiết cách phương pháp phòng tránh. 

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất: Cách tính đúng, theo quy định mới nhất

Câu hỏi của độc giả từ chương trình Luật sư Tư vấn Pháp lý bất động sản có nội dung: “Thuế thu nhập cá nhân khi bán được tính chính xác sẽ như thế nào? Nếu giá bán ghi thấp hơn với thực tế ngôi nhà đó thì sao?” Cách tính đúng về thuế thu...

Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có cần công chứng hay không?

Câu hỏi của độc giả tới chuyên mục Luật sư Propzy Tư vấn Pháp lý bất động sản có nội dung: Thưa luật sư, Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không cần công chứng? đúng hay sai?  Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy,...

Đất không có sổ đỏ, thì không được chuyển nhượng?

Câu hỏi của độc giả tới chuyên mục Luật sư Propzy Tư vấn Pháp lý bất động sản có nội dung: “Đất không có sổ đỏ, thì không được chuyển nhượng?” Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy, trả lời: Về nguyên tắc, người không có quyền sử dụng đất (thể...

Giao dịch bất động sản qua ngân hàng: Quy trình thanh toán 3 bên như nào?

Vào ngày 5.6.2022, báo Lao Động đăng đề xuất mới từ Bộ Tài Chính về việc mua bán bất động sản cần phải thanh toán qua ngân hàng để kiểm soát giao dịch, quản lý thuế”. Bài viết dưới đây tổng hợp các góc nhìn về vấn đề này.

Sắp tới áp dụng quy định bỏ sổ hộ khẩu thì sao? Áp dụng sổ hộ khẩu điện tử như nào?

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Sắp tới áp dụng quy định bỏ hộ khẩu thì sao? Địa chỉ thường trú theo hộ khẩu của người mua sẽ được  cập nhật trong sổ đỏ khi thực hiện bước đăng bộ như thế...

Đăng ký xem sổ đỏ của bất động sản khi nào?

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Tôi có thể đăng ký xem sổ đỏ của bất động sản khi nào?” Việc kiểm tra sổ đỏ nhà đất khi mua rất quan trọng, tránh cho việc chuyển nhượng phát sinh tranh chấp ngay...

Mua nhà không có sổ đỏ, làm sao giảm rủi ro?

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Trường hợp muốn mua nhà không có sổ đỏ thì cách nào để giảm thiểu rủi ro về mặt pháp lý cũng như khả năng tự làm sổ đỏ?” Luật sư Trần Phú Vinh – Giám...

Các trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà?

Câu hỏi của độc giả gửi về chương trình Tư vấn Pháp lý bất động sản, có nội dung: “Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà?” — Luật sư Trần Phú Vinh – Giám đốc Pháp chế của công ty Propzy, trả lời: Miễn thuế thu nhập cá...

Mua đất chỉ có giấy viết tay vẫn được cấp sổ đỏ?

Câu trả lời: Tùy trường hợp.

Bảo lãnh ngân hàng là gì? Bão lãnh ngân hàng có quan trọng khi mua nhà?

Bạn có biết, để có thể mở bán căn hộ, ngôi nhà, dự án xây dựng cần có sự bảo lãnh ngân hàng về tài chính. Vậy bảo lãnh ngân hàng là gì? Ngân hàng bảo lãnh dự án là gì? Chứng thư bảo lãnh ngân hàng là gì? Một số ví dụ về bảo...

Mọi trường hợp mua bán đất bằng vi bằng giữa các cá nhân đều trái luật?

Câu trả lời: Đều trái luật! Điểm a, khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (HĐCNQSDĐ) phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều này. Cụ thể, HĐCNQSDĐ mà...