Ngôi nhà là một tài sản lớn của mỗi hộ gia đình ở Việt Nam, do đó việc bán nhà luôn là một quyết định quan trọng và khó khăn. Thậm chí bán nhà quận 12 giá 500 triệu còn khó hơn cả việc chọn mua nhà do người bán ở thế bị động. Dưới đây là ba sai lầm mà chủ nhà thường mắc phải.
Giá rao bán không phù hợp
Thông thường khi bán nhà, chủ nhà thường có xu hướng tham khảo giá của các ngôi nhà tương tự ở cùng khu vực để đưa ra mức giá cho ngôi nhà họ muốn bán. Trong thời kì công nghệ thông tin phát triển mạnh như hiện nay, nhiều người thường tìm kiếm thông tin và tham khảo giá trên các trang mua bán bất động sản, nhằm mục đích đưa ra được mức giá hợp lý cho ngôi nhà họ muốn bán. Tuy nhiên, định giá là một công việc phức tạp và cần chuyên môn cao, nên hầu hết những người bán nhà thường đưa ra mức giá quá cao hoặc quá thấp so với giá trên thị trường. Đưa ra giá cao sẽ khiến bạn mất rất nhiều khách hàng tiềm năng. Vì khi nhìn vào mức giá cao như vậy, người mua thường bỏ qua và tìm đến với những căn nhà khác có mức giá hợp lý hơn. Chưa hết, với việc đưa ra giá bán quá cao sẽ rất khó bán được nhà nhanh chóng, sau một thời gian không bán được nhà, chủ nhà chắc hẳn buộc phải giảm giá bán xuống, việc giảm giá như thế sẽ khiến người bán vào thế bị động. Ngược lại, khi đưa ra giá bán quá thấp sẽ khiến chủ nhà thiệt thòi, mất tiền so với giá trị thực tế của căn nhà. Trong trường hợp gặp khó khăn về việc đưa ra giá bán, bạn hãy tham khảo giá bán các căn nhà lân cận hoặc các khu vực liền kề để đưa ra mức giá hợp lý. Ngoài ra, có thể nhờ đến sự trợ giúp từ các chuyên gia, các nhà môi giới bất động sản có kinh nghiệm trong việc định giá bất động sản. Cách làm này có thể sẽ tốn thêm chi phí nhưng người bán có thể hoàn toàn yên tâm khi ra giá rao bán cho căn nhà của mình.
Cứng nhắc trong việc thương lượng
Hầu hết người đi mua nhà giá 500 triệu ở quận 12 đều cần thời gian để xem xét kỹ ngôi nhà trong tương lai của mình, vì mua nhà là một quyết định quan trọng trong đời mỗi người. Vì vậy, bên bán không nên quá cứng nhắc trong quá trình thương lượng. Thái độ quá cứng rắn chỉ khiến cuộc thương lượng thêm phần căng thẳng và dễ đổ vỡ. Tuy nhiên, nếu quá dễ dàng đồng ý với những yêu cầu của bên mua, bên bán cũng sẽ gặp nhiều phiền phức vì có thể lòng tham của bên mua sẽ ngày càng tăng lên và đưa ra thêm nhiều yêu cầu khác. Trong thương lượng cần phải giữ thái độ cân bằng giữa cứng rắn và mềm mỏng. Việc mềm mỏng đúng lúc sẽ khiến cuộc giao dịch cởi mở, dễ thành công hơn và cứng rắn trong một số trường hợp sẽ khiến người bán không bị thua thiệt quá nhiều.
Giao dịch không hiệu quả
Cuối cùng, trong mọi trường hợp, việc giao dịch mua bán phải được thể hiện bằng văn bản với đầy đủ giấy tờ pháp lý. Thông thường có một số trường hợp người bán nhà quận 12 giá 500 triệu sẽ nghĩ rằng đây là giao dịch có giá trị thấp nên có thể thoả thuận bằng miệng và nhận tiền qua tay, nhưng đây là suy nghĩ sai lầm. Cách làm có thể rất nhanh chóng nhưng không an toàn cho người mua lẫn người bán. Vì vậy, hãy tránh trường hợp thoả thuận mua bán nhà bằng lời nói.
Hi vọng những thông tin trong bài viết trên giúp bạn tránh được những sai lầm có thể mắc phải khi bạn rao bán nhà quận 12 giá 500 triệu. Hãy làm người bán chuyên nghiệp và thông minh để giao dịch mua bán nhà giá rẻ được diễn ra an toàn, thuận lợi và tốt đẹp hơn.
Bất động sản Quận 12: Bán nhà hẻm xe hơi, Bán nhà mặt tiền đường
Bài viết liên quan: