Đừng nên phí công đi tìm nhà để thuê nữa, thay vào đó, hãy tích góp một khoản tiền nhất định rồi vay ngân hàng để mua nhà.
Ông bà ta thường nói “an cư lạc nghiệp”, ý muốn răng dạy con cháu trước khi muốn bắt tay vào công việc làm ăn thì nên ổn định nơi ăn chốn ở. Và bạn đã tiếp thu những lời răn dạy ấy và đang muốn an cư rồi mới lập nghiệp, nhưng điều kiện tài chính hiện tại chưa đủ để mua nhà và gia đình bạn vẫn đang phải ở nhà thuê? Đừng nên phí công đi tìm nhà cho thuê nữa, thay vào đó, hãy tích góp một khoản tiền nhất định rồi vay mua nhà. Dưới đây là phân tích của các chuyên gia tài chính.
1. Tiền thuê nhà trả hàng tháng là tiền mất đi
Dù bạn đang đi thuê nhà, hay vay ngân hàng để mua, bạn vẫn phải trả một khoản tiền hàng tháng – đó là tiền trả cho chủ nhà, hoặc là tiền trả cho ngân hàng. Tuy nhiên, điểm khác biệt quan trọng là khi vay mua nhà, sau khi hết thời hạn trả nợ, ngôi nhà đó sẽ là của bạn. Ngược lại, nếu thuê nhà thì sau khi bạn không còn ở ngôi nhà đó nữa, số tiền bạn bỏ ra bao năm sẽ là mất đi. Và nếu bạn tiếp tục đi thuê một ngôi nhà khác, số tiền bạn sắp bỏ ra trong những năm tiếp theo, cũng là “chi phí”, chứ không phải “đầu tư”.
2. Thu nhập của bạn là ổn định và có thể lường được, còn giá bất động sản thì không
Nếu bạn đã từng cân nhắc tới việc mua nhà, từng đi tham khảo một vài vị trí, hay thậm chí từng ưng một căn nào đó bởi vị trí thuận lợi, tiện ích đảm bảo, mà giá cả hợp lý so với giá trị căn nhà, nhưng lại chưa dám nghĩ đến giải pháp vay mua? Bạn nên lưu ý rằng, thu nhập của bạn có thể tăng ổn định hàng năm, nhưng giá bất động sản thì có thể tăng hàng tháng, và mức độ tăng như thế nào là điều khó mà dự đoán chính xác được.
3. Nếu bạn đã tích góp được một khoản tiền nhất định, đừng nên tìm nhà thuê nữa
Nhiều người khi có một khoản tiền nhất định nhưng chỉ để trong sổ tiết kiệm với lãi suất rất thấp, thậm chí nhỏ hơn cả tỉ lệ lạm phát. Điều này là bởi số tiền đó để mua nhà thì chưa đủ, mà để kinh doanh sinh lời thì rủi ro cao và còn phụ thuộc vào năng lực mỗi người, họ buộc phải chọn giải pháp an toàn đó. Nhưng nếu hàng tháng gia đình bạn phải chi trả đến 6-7 triệu tiền thuê nhà và bạn có thu nhập ổn định hàng tháng thì bạn nên vay mua nhà. Vay tiền mua nhà còn giúp bạn phân phối rủi ro cho ngân hàng vì khi vay tiền mua nhà bạn sẽ dùng chính căn hộ mình mua để thế chấp, sẽ có công ty định giá tài sản cho bạn.
4. Lãi suất vay mua nhà hiện nay rất ưu đãi
Hiện nay, việc vay mua nhà đã trở nên phổ biến hơn rất nhiều, một phần do thu nhập người dân cao hơn, ổn định hơn, phần khác là do những chính sách ưu đãi về lãi suất cũng như sự nhanh gọn trong thủ tục đi vay.
Tín dụng bất động sản là một trong những kênh tín dụng quan trọng đối với ngân hàng, nên ngoài hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư, thời gian gần đây, các ngân hàng cũng hỗ trợ tối đa cho người mua nhà, thậm chí có các gói tín dụng dành riêng cho người mua nhà.
Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Hotline: (028) 73 066 099
Email: hi@propzy.com
Văn phòng Propzy: Tầng 4, Tòa nhà Flemington, 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh.
Bài viết liên quan: