Marketwatch – Tổng quan về bất động sản quận Phú Nhuận

Với vị trí địa lý trung tâm, cơ sở hạ tầng bền vững, tiện ích vượt trội, cùng nhiều dị tích, địa danh gắn với lịch sử phát triển văn hóa xã hội lâu đời, đặc trưng của Sài Gòn, các bất động sản tại quận Phú Nhuận có giá trị vượt trội nhất định so với các bất động sản tại khu vực khác. Khi lựa chọn nơi sinh sống tại TP. Hồ Chí Minh, Q.Phú Nhuận được xem là một lựa chọn hàng đầu của hầu hết đa số dân cư và nhà đầu tư. Vì thế, mặt bằng mức giá nhà phố tại Q. Phú Nhuận chỉ xếp sau các quận đặc biệt trung tâm như Quận 1, Quận 3.

Tổng quan về bất động sản quận phú nhuận

Vị trí

Phú Nhuận là cửa ngõ ra vào phía Bắc của khu trung tâm Tp.HCM. Phía Đông giáp với Q.Bình Thạnh, Phí Tây giáp với Q.Tân Bình, phía Nam giáp Q.1 và Q.3, phía Bắc giáp với Q.Gò Vấp.

Dân cư

Phú Nhuận có diện tích khoảng 486ha, 15 phường, dân số khoảng gần 180.000 người với 41.000 hộ, mật độ dân cư khoảng 37 nghìn người/km2, tương ứng với số lượng khoảng hơn 40.000 căn nhà.

Quận được quy hoạch làm 05 Khu chức năng Dân cư:

– Khu 1: phường 9

– Khu 2: liên phường 3,4,5

– Khu 3: liên phường 1,2,7

– Khu 4: liên phường 6,15,17

– Khu 5: liên phường 10,11,12,13,14

Giao thông

Phú Nhuận nằm trên các trục đường chính liên kết các khu vực trung tâm dân cư và thương mại của TP.HCM:

– Có tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua

– Có tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi nối dài với tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường huyết mạch kết nối Trung tâm TP.HCM đi ra Sân bay Tân Sơn Nhất

– Các tuyến phố lớn và có giá trị thương mại cao gồm các tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm, Phan Đăng Lưu, Phan Đình Phùng, Hồ Văn Huê, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Phan Xích Long, Phổ Quang, Trần Quang Diệu, Trương Quốc Dung.

Trung tâm hành chính

Trung tâm hành chính của quận Phú Nhuận tập trung chủ yếu trên trục đường Nguyễn Văn Trỗi nối dài với tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Ngoài ra, các trung tâm giao dịch, dịch vụ và thương mại tập trung phát triển theo các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ đến Phan Đăng Lưu, và từ Nguyễn Kiệm đến Phan Đình Phùng.

Tiện ích khu vực

Các Trung tâm thương mại điển hình của Quận Phú Nhuận:

– Khách sạn

– Cao ốc Văn phòng:
– Chung cư Căn hộ cao cấp

– Cơ sở giáo dục

– Trung tâm Y tế

Giá trị bất động sản ổn định

Với mức giá bình quân trên 50-80 triệu đồng/m2 thì mức giá phổ biến cho 01 nhà phố có diện tích 100m2 tại Phú Nhuận sẽ có khung giá giao dịch phổ biến khoảng 5-8 tỷ đồng. Khi cơ sở hạ tầng và sự kết nối với các Quận khác càng cao thì giá trị bất động sản tại Phú Nhuận càng được đảm bảo. Vì thế sự giảm giá cho các bất động sản tại Phú Nhuận thường rất ít xảy ra, nếu có thì đều phụ thuộc vào sự triển khai và thực hiện quy hoạch trên từng tuyến phố, khu phố cụ thể.

Nguồn: Propzy Market Watch

Một số bài viết mà bạn có thể quan tâm:

• Bảng giá nhà đất Quận Phú Nhuận năm 2021
• Có nên mua nhà đất ở Phú Nhuận không?