Trong khi cơn sốt đất nền đang làm mưa làm gió trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh với những tin tức nóng hổi được cập nhật hằng ngày, thì một bộ phận giới đầu tư lại lựa chọn “đổ tiền” vào quận Thủ Đức. Vì sao?
Cơ sở hạ tầng “khủng” tại vị trí đắc địa
Thủ Đức được biết đến là một trong ít quận tại thành phố Hồ Chí Minh có tuyến đường sắt Bắc-Nam đi qua. Tương lai khi hệ thống đường sắt được nâng cấp, dự đoán bất động sản dọc theo tuyến đường này sẽ trở nên “sốt hầm hập”. Bên cạnh đó Thủ Đức cũng là quận có các tuyến đường lớn và quan trọng như tuyến đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1, 1 phần xa lộ Hà Nội. Thời gian tới, khi 2 dự án tuyến số 1 Metro Bến Thành-Suối Tiên đi vào hoạt động thì hệ thống giao thông của quận Thủ Đức càng hoàn thiện, thu hút các nhà đầu tư bất động sản đến tim cơ hội.
Những dự án hạ tầng “khủng” như bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên và vành đai Tân Sơn Nhất-Bình Lợi khiến bất động sản quận Thủ Đức càng nhộn nhịp, sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, dự án nghìn tỷ “khu đô thị sinh thái” Thanh Đa hiện đang được triển khai sau 20 năm treo dự án, hứa hẹn sẽ là đòn bẩy cho bất động sản phường Linh Đông và Hiệp Bình Chánh của quận Thủ Đức.
Đây cũng là một vị trí đắc địa, là cửa ngõ phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận đông dân như Bình Thạnh, Gò Vấp, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Dân cư ở các quận liền kề này có xu hướng tìm mua nhà ở quận Thủ Đức với mục đích đa dạng từ an cư, kinh doanh nhỏ hay đầu tư.
Quy hoạch tổng thể hoàn chỉnh
Theo Quyết định số 5287/QĐ-UB-QLĐT ngày 14 tháng 9 năm 1999 về việc Phê duyệt quy hoạch chung Quận Thủ Đức Thành phố Hồ Chí Minh, định hướng chủ yếu của đồ án quy hoạch chung quận Thủ Đức có 04 cụm dân cư như dưới đây:
Khu 1: Vị trí nằm ở phía Đông – Bắc quận, gồm các phường Linh Xuân, Linh Trung, Linh Đông và Linh Tây; Diện tích tự nhiên 1.271 ha, số dân dự trù khoảng 87.000 người, mật độ xây dựng bình quân (khu ở) 28%, công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học, bệnh viện đa khoa, cơ quan, viện nghiên cứu, trường Đại học – trung học chuyên nghiệp, công trình công cộng khác…
Khu 2: Vị trí nằm ở phía Đông – Nam quận, gồm các phường Trường Thọ, Bình Thọ, Bình Chiểu, một phần các phường Linh Chiểu, Tam Phú và Linh Đông; diện tích tự nhiên 1.208 ha, số dân dự trù khoảng 177.000 người, mật độ xây dựng bình quân (khu ở) 29%, công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học, bệnh viện đa khoa, cơ quan, viện nghiên cứu, trường Đại học – trung học chuyên nghiệp, công trình công cộng khác…
Khu 3: Vị trí nằm ở phía Tây – Nam quận, gồm các phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, một phần các phường Linh Chiểu, Tam Phú và Bình Chiểu; diện tích tự nhiên 1.556 ha, số dân dự trù khoảng 155.000 người, mật độ xây dựng bình quân (khu ở) 24%, công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học, bệnh viện đa khoa, cơ quan, viện nghiên cứu, trường Đại học – trung học chuyên nghiệp, công trình công cộng khác…
Khu 4: Vị trí nằm ở phía Tây – Bắc quận bao gồm phường Tam Bình, một phần các phường Bình Chiểu và Hiệp Bình Phước; diện tích tự nhiên 691 ha, số dân dự trù khoảng 81.000 người, mật độ xây dựng bình quân (khu ở) 30%, công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học, bệnh viện đa khoa, công trình công cộng khác…
Hệ thống tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu
Quận Thủ Đức nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trường Đại học: Làng đại học Thủ Đức, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm, Đại học SPKT TP HCM, ĐH Ngân hàng… Trong đó nổi bật nhất là Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh với quy mô 800 ha, trong đó 200 ha thuộc phường Linh Trung quận Thủ Đức. Có thể nói việc tập trung cung cấp hàng hóa, dịch vụ, nhà trọ cho phân khúc khách hàng “sinh viên” cũng tạo được nhiều lợi nhuận cho các hộ kinh doanh nhỏ gần khu vực này. Do đó, nhiều người “thèm muốn” bất động sản ở khu vực này cũng là điều dễ hiểu.
Bên cạnh đó, cũng không thể bỏ qua đối tượng khách hàng “công nhân” tập trung tại quận Thủ Đức từ các khu công nghiệp, khu chế xuất luôn có nhu cầu trong việc tìm kiếm nhà trọ, nơi mua sắm, giải trí.
Ngoài ra, Quận Thủ Đức cũng nổi bật với một số khu công viên lớn như khu công viên cây xanh dọc sông Sài Gòn với chiều rộng khoảng 50m (từ rạch Thủ Đức đến rạch ông Dầu) diện tích 40 ha; Công viên ven hồ phường Linh Đông với diện tích 15 ha; khu cây xanh công viên trung tâm nằm ở phường Tam Phú, quy mô 40 ha;
Với nhiều tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu sống, Thủ Đức đang trở thành môi trường sống lý tưởng để an cư lạc nghiệp.
Để được tư vấn miễn phí về tình hình thị trường nhà đất, cơ hội đầu tư, giải pháp tài chính để đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt, bạn có thể gọi trực tiếp (028) 73 066 099 hoặc 0901 351 899; hoặc đến một trong những Trung tâm giao dịch Propzy gần bạn nhất.
Mạng lưới trung tâm giao dịch địa phương:
Quận Gò Vấp:
157 Nguyễn Văn Nghị, Phường 7
672A30 Phan Văn Trị, Phường 10
241 Phan Huy Ích, Phường 14
Quận Tân Phú:
829A Lũy Bán Bích, Phường Tân Thành
Quận Bình Thạnh:
202 Điện Biên Phủ, Phường 17
Quận Tân Bình:
380 Lê Văn Sỹ, Phường 2
Quận 3:
120 Võ Thị Sáu, Phường 6
Website: www.propzy.vn – Hotline: (028) 73 066 099 hoặc 0901 351 899
Bài viết liên quan: