Trước những diễn biến và tác động tiêu cực của dịch Covid-19 ảnh hưởng toàn bộ đến nền kinh tế của Việt Nam trong 02 tháng đầu năm, nhiều ngân hàng đã có động thái giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ khách hàng cùng vượt qua mùa dịch này.
Vậy, hiện nay đâu là ngân hàng có lãi suất cho vay tốt nhất, tìm hiểu ngay bài viết tổng hợp từ chuyên gia tài chính Propzy:
- TOP 11 NGÂN HÀNG LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ MỚI NHẤT HIỆN NAY
| Ngân hàng | Lãi suất | Thời gian vay tối đa | Tỉ lệ vay/TSĐB tối đa | Phí trả nợ trước hạn |
 | Lãi suất theo xếp hạng tín dụng của KH và thẩm quyền quyết định từng chi nhánh, tối thiểu 11% | Vay dài hạn: 10 năm Vay ngắn hạn: cấp hạn mức 1 năm | 75% | Miễn phí |
 |
| 20 năm | 70% | 3 năm đầu: 1% Năm thứ 4,5: 0.5% Miễn phí từ năm thứ 6 |
 |
| 20 năm | 75% | |
 |
| 20 năm | 80% | Năm đầu: 1% Năm 2,3: 0.5% (gói 1) hoặc năm 2 – 5: 0.5% (gói 2) Thời gian còn lại miễn phí |
 | Gói 1: 6 tháng – 8,5% Gói 2:
Gói 3: 12.8%/1 năm sau 6 tháng không phạt phí trả nợ trước hạn | 30 năm | 70% | Gói 1: Năm 1,2: 2.5% +Năm 3: 2% +Năm 4: 1% +Năm 5:0.5% Gói 2 +Năm 1,2: 3.5% +Năm 3: 2.5% +Năm 4: 2% +Năm 5: 1% Sau năm thứ 5 miễn phí |
 | -Lãi suất ưu đãi: 8.79% cố định năm đầu -Biên độ xếp theo hạng tín dụng: Loại A: 3.79%, loại B: 4.3 -Cơ chế giảm biên độ:
| 35 năm | 80% | +Năm 1: 4% +Năm 2: 3% +Năm 3: 2% +Năm 4,5: 1% Từ năm thứ 6 miễn phí |
 | Gói 1: 9.5% trong 12 tháng đầu. Sau đó LS = LS tiết kiệm 12 tháng +4.1% Gói 2: 10.5% trong 12 tháng đầu. Sau đó Lãi suất = LS tiết kiệm 12t +3.5% | 20 năm | 70% | Trong 3 năm đầu: 2.5% Từ năm 4: 1% |
 |
| 15 năm | 80% | +2 năm đầu: 2% +Năm 3,4,5: 0.75% |
 | 1. Thế chấp BĐS để mua nhà có sổ, dự án:
2. Khoản vay trên 5 tỷ hoặc mua dự án Nam Long, Capitaland:
| 20 năm | 70% | 3% trong 3 năm đầu Từ năm thứ 4 miễn phí |
 |
| 25 năm | 70% | 4% năm 1 3% năm 2 2% năm 3 Năm thứ 4 miễn phí |
 |
| 25 năm | 75% với căn nhà đầu tiên. 70% khi đang có khoản vay ở bank khác | +Gói 1: Năm 1: 1% Năm 2: 2% Năm 3: 3%Gói 2,3: Năm 1: 1% Năm 2: 2% Năm 3,4: 2.5% |
Lãi suất ngân hàng vay mua nhà mới nhất hiện nay Tháng 4/2020
2. Hình thức vay mua nhà
Vay mua nhà có hai hình thức như vay mua nhà trả góp và vay mua nhà thế chấp. Bạn có thể lựa trọn một trong hai hình thức này với các điểm nổi bật sau:
Vay mua nhà trả góp
Với hình thức vay trả góp, khách hàng sẽ được vay và phải trả lãi cũng như nợ gốc theo các kỳ hạn, số tiền trả trong mỗi kỳ là như nhau. Sản phẩm vay này phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, chỉ cần khách hàng duy trì được công việc làm ổn định trong một thời gian dài.
Vay mua nhà thế chấp
Đây là sản phẩm cho vay thế chấp rất phổ biến do các ngân hàng cung cấp. Theo đó, khách hàng chỉ cần có tài sản đảm bảo như: Sổ đỏ, Sổ tiết kiệm, Giấy tờ có giá hoặc bạn có thể thế chấp bằng chính ngôi nhà bạn dự định mua.
3. Hạn mức vay mua nhà
Hạn mức vay là số tiền tối đa khách hàng có thể vay để phục vụ cho mục đích mua nhà. Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức vay riêng cho sản phẩm vay của mình.
Khách hàng sẽ được xem xét cho vay dựa trên tài sản đảm bảo, thu nhập hàng tháng và nhu cầu vay vốn. Với khách hàng có thu nhập khá có thể dễ dàng vay 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ… để mua nhà.
4. Điều kiện thủ tục vay mua nhà
Để tham gia vay mua nhà tại các ngân hàng bạn cần đáp ứng các điều kiện thủ tục như sau:
Điều kiện
Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra những điều kiện cho vay riêng mà các khách hàng đáp ứng được các yêu cầu đó mới được xem xét cho vay. Tuy nhiên, nhìn chung khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện tối thiểu như sau:
- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.
- Có độ tuổi từ 20 tuổi đến dưới 60 tuổi (đối với nữ) và 65 tuổi (đối với nam).
- Có hộ khẩu/KT3 tại Tỉnh/thành phố nơi ngân hàng cho vay có trụ sở.
- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay
- Có tài sản đảm bảo phù hợp với yêu cầu của ngân hàng.
5. Thủ tục
Với mỗi sản phẩm cho vay, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn nộp các giấy tờ tương ứng. Một bộ hồ sơ vay thường bao gồm các giấy tờ sau:
- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng cho vay
- CMND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
- Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ.
- Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa.
- Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm.
Để nhận được ngay thông tin lãi suất ngân hàng của tất cả Ngân hàng tại Việt Nam cũng như tư vấn tài chính,hỗ trợ pháp lý,… liên hệ ngay với PROPZY, đội ngũ chuyên gia tài chính, pháp lý sẽ hỗ trợ tốt nhất cho bạn.
Bài viết liên quan: