Đất nền Quận 9 tiếp tục cao trào bùng nổ

Ngoài Quận 2 phát triển vượt trội nhất khu Đông được nhiều người quan tâm đến thì Quận 9, nơi có tốc độ đô thị hóa chậm nhất cũng đang dần trở thành mảnh đất đầy tiềm năng nhờ có quỹ đất lớn và hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được đầu tư. Chính hạ tầng phát triển mạnh đã trở thành nhân tố thúc đẩy giúp cho bất động sản Quận 9 có sức hút lớn, dẫn đến nhiều đợt sóng tăng giá và còn tiếp tục cao trào bùng nổ trên thị trường trong thời điểm gần đây.

Hệ thống hạ tầng phát triển không ngừng

Nằm trong chiến lược phát triển của khu Đông Sài Gòn, Quận 9 có nhiều tiềm năng phát triển vượt trội với hàng loạt hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, xây mới. Bên cạnh đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã thông tuyến thì còn có nhiều hạ tầng trọng điểm đi qua địa bàn quận đang được triển khai như: tuyến Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm, Sân bay Quốc tế Long Thành, …

Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên cùng cầu nối Quận 9 với Nhơn Trạch cũng là điểm sáng đáng mong đợi bởi khi các kết nối này hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ kéo khoảng cách từ quận vào trung tâm Thành Phố gần hơn cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi di chuyển về các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, Thành phố còn đầu tư nâng cấp hàng loạt hạ tầng giao thông chính như Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, Lò Xu, cầu Tăng Long, xây cầu Phú Hữu, … điều này không chỉ góp phần làm giảm áp lực ùn tải giao thông mà còn thúc đẩy cho việc lưu thông hàng hóa thuận lợi hơn.

Những điểm sáng về hạ tầng giao thông kể trên được xem là yếu tố then chốt khiến bất động sản Quận 9 trở thành mảnh đất đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư đổ vào. Các tập đoàn hàng đầu thế giới đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ… đã đầu tư hàng tỷ vào khu công nghệ cao, khu phức hợp y tế – thương mại ở Quận 9. Đặc biệt, UBNN TPHCM còn chấp thuận cho dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô lớn xây dựng trên mảnh đất của quận. Trong tương lai, nơi đây sẽ thu hút đông đảo nguồn lực sản xuất, nghiên cứu từ các chuyên gia cho đến kỹ sư, người lao động đổ về làm việc, sinh sống và mở ra nhiều cơ hội cho các dự án nhà ở, cơ hội kinh doanh thương mại dịch vụ cho phần lớn dân cư tại đây.

Đa dạng tiện ích khu vực

Bên cạnh hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư tạo cơ hội cho mảnh đất Quận 9 hưởng lợi thì yếu tố hạ tầng tiện ích khu vực cũng là điểm nhấn hấp dẫn dân cư đổ về sinh sống ngày một đông. Tính đến thời điểm hiện nay thì hàng loạt các tiện ích đẳng cấp đã có mặt trên địa bàn Quận 9 phục vụ cho người dân như: Vincom Plaza Lê Văn Việt, Sân Golf, Đại học Quốc Gia, hệ thống các siêu thị bán lẻ, các cửa hàng thương hiệu nổi tiếng, Café shop, nhà hàng, quán ăn, … đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe cho người dân. Bên cạnh đó, sắp tới trên địa bàn quận còn có thêm: Bến xe Miền Đông mới, Depot Suối Tiên, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học FullBrights, Aeon Mall, …

Cao trào tăng giá lần thứ 3 trong năm

Thời gian gần đây, thị trường đất nền Quận 9 lại tiếp tục dậy sóng và đây là đợt cao trào thứ 3 trong năm 2017 mà sau mỗi đợt cao trào tăng giá ấy thì thị trường mới lại hình thành mặt bằng giá cao hơn.

Thực tế ghi nhận cho thấy, tại khu vực phường Long Trường, Long Phước đã có mức giá 17-27 triệu đồng/m2 và đặc biệt là những khu vực gần tuyến Metro, đường cao tốc, gần nút giao thông ngay ngã tư đã lên mức giá 30 – 45 triệu đồng/m2. Ngoài ra, khu vực trên đường Lò Xu, Nguyễn Xiển cũng có diễn biến tăng mạnh hơn khi có thông tin sẽ phát triển nơi này thành khu trung tâm hành chính mới của Quận 9 trong tương lai. Đối với những khu vực có view sông, những dự án mở bán cũng có giá trị tăng cao hơn nhờ tính chất nghỉ dưỡng, sinh thái của dự án.

Hiện nay các dự án nhà đất vùng ven nhảy múa liên tục trước những đợt tiến quân rầm rộ của các chủ đầu lớn cùng giới đầu tư cá nhân. Sức hút của mảnh đất Quận 9 trở nên tiềm năng được các chuyên gia nhận định là do hệ thống giao thông kết nối với khu trung tâm cùng khu vực vùng vùng ven ngày càng cải thiện, rút ngắn khoảng cách di chuyển khiến việc tiếp cận với các tiện ích sinh hoạt thuận tiện hơn.

Khi yếu tố khoảng cách được gỡ bỏ cùng với giá đất mềm hơn khu trung tâm thì tâm lý nhiều người sẽ quan tâm nhiều hơn đến đất vùng ven nên nơi đây tự nhiên sẽ trở thành đích ngắm. Tâm lý người dân thì luôn muốn sở hữu bất động sản liền thổ nên vì vậy mà nhu cầu săn đất luôn tăng, tấn công dần đến vùng ven. Và khi nhu cầu ngày càng nhiều thì theo lẽ sẽ đẩy giá đất tăng lên.

Quận 9 với quỹ đất còn rộng lớn, sở hữu vị trí gần với trung tâm, đồng thời nằm trong khu vực chiến lược của cửa ngõ phía Đông được đầu tư hạ tầng mạnh nên vì vậy hứa hẹn sẽ có nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa trong tương lai.