Thị trường khu Nam những năm qua đã thay đổi một cách mạnh mẽ và đầy sinh khí với tốc độ đô thị hóa nhanh cùng hạ tầng giao thông lẫn tiện ích ngày một hoàn thiện. Chưa dừng lại ở đó, nhiều công trình hạ tầng trọng điểm tỷ đô đang “rục rịch” triển khai xây dựng trong thời gian sắp tới còn tạo đà hơn nữa cho khu Nam phát triển, trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản và hấp lực mạnh mẽ các nhà đầu tư kèm theo các dự án hạng sang đổ về.
“Đón sóng” hàng loạt hạ tầng đột phá
Nam Sài Gòn trong những năm trở lại đây được xem là điểm sáng của TP.HCM khi có tốc độ đô thị hóa nhanh cùng cơ sở hạ tầng vượt trội hơn so với các khu vực khác. Tuy nhiên, khi mật độ dân số tăng lên gấp chục lần đã đặt ra vấn đề về tình trạng quá tải và việc chú trọng đến đầu tư để phát triển cũng như nâng cấp hạ tầng hơn nữa cho khu Nam được coi là xu hướng tất yếu.
Và từ giữa năm 2017, khu Nam bắt đầu trở nên sôi động hẳn lên khi liên tục “đón sóng” nhiều hạ tầng được rót vốn lớn đầu tư phát triển. Cụ thể như nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; trục Bắc – Nam kết nối trung tâm với Quận 4, Quận 7, Nhà Bè; cầu Nguyễn Khoái từ Quận 7 qua Quận 4; mở rộng đường Nguyễn Tất Thành Quận 4; cầu Rạch Dĩa và cầu Long Kiểng,… các dự án đã được thành phố phê duyệt và đầu tư xây dựng hàng tỷ đồng để giải quyết tình trạng giao thông tắc nghẽn cho khu Nam.
Đặc biệt, tuyến Metro số 4 chạy song song với đường Nguyễn Hữu Thọ cũng đã được quy hoạch và theo kiến nghị sẽ điều chỉnh kéo dài từ Nguyễn Văn Linh đến khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Như vậy tuyến Metro sẽ đi qua địa bàn các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè. Bên cạnh đó, thành phố cũng đang lên phương án để mở rộng tuyến đường Lê Văn Lương, tuyến đường huyết mạch kết nối khu Nam với Long An và triển khai xây dựng tuyến cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành nhằm thúc đẩy tăng trưởng chung cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Trong tương lai, khu Nam Sài Gòn còn hưởng thêm nhiều lợi ích trực tiếp từ hệ thống giao thông hiện đại gồm: tuyến Metro số 5 từ bến xe Cần Giuộc đến cầu Sài Gòn; tuyến Monorail số 2 dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh; tuyến Metro số 4 từ Thạnh Xuân (quận 12) đến Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè); tuyến đường sắt đô thị số 5 trong hành lang lộ giới Quốc lộ 50 kết nối với nhà ga Đa Phước; tuyến xe buýt nhanh BRT số 5 đi từ đường Thoại Ngọc Hầu (Tân Phú) đến đại lộ Nguyễn Văn Linh,… Ngoài ra, sông Soài Rạp và sông Nhà Bè hiện hữu trong khu vực cũng là điều kiện lý tưởng để đa dạng thêm kết nối giao thông đường thủy, nhờ đó góp phần hoàn thiện thêm hệ thống giao thông đồng bộ cho khu Nam để nơi đây phát triển thành khu đô thị lý tưởng.
Với các công trình hạ tầng tầm cỡ và trọng yếu kể trên, thị trường BĐS khu Nam hoàn toàn có thể “dựa hơi” và kỳ vọng về sự đột phá mạnh mẽ trong thời gian tới. Có thể nhận thấy hướng biến chuyển của thị trường khi làn sóng lớn khách hàng đang đổ dần về khu Nam để tìm kiếm chốn an cư lâu dài, nhất là trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ đầy tiềm năng phát triển.
Sức hút từ khu đô thị “đáng sống”
Hiện nay, người dân khi tìm kiếm chốn an cư không chỉ quan tâm đến vấn đề giao thông mà hơn hết chính là tiện ích khu vực xung quanh môi trường sống. Đây có thể coi là ưu thế khiến khu Nam nói chung và đặc biệt là Quận 7 nói riêng vẫn luôn là mảnh đất đầy hấp dẫn với người dân trong những năm qua.
Trước đây, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 từng nổi lên như một hiện tượng của thị trường bất động sản đã hút tầng lớp dân cư giàu có và người nước ngoài tìm đến sinh sống. Có thể nói, điều khiến cho khu đô thị Phú Mỹ Hưng như một bước đệm cho bất động sản khu Nam chuyển mình chính là nhờ hệ thống dịch vụ cao cấp mang chất lượng quốc tế xuất hiện với mật độ dày đặc. Chính những tiện ích dịch vụ như: Cresent Mall, Lotte Mart, SC Vivo City, bệnh viện quốc tế FV, trường học quốc tế các cấp từ mầm non đến đại học,… đã góp phần thúc đẩy cho khu vực này phát triển nhanh hơn kỳ vọng và đồng thời lan rộng ảnh hưởng sang địa bàn các quận xung quanh như Quận 4, Quận 8, huyện Nhà Bè.
Nhìn vào hạ tầng đồng bộ ngày một phát triển hoàn thiện hơn khi kết hợp với hệ thống tiện ích dịch vụ mang chất lượng đẳng cấp thì có thể dự đoán khu Nam đang trở thành mảnh đất an cư đầy mong đợi và tiếp tục hấp lực mạnh mẽ các luồng sóng đầu tư đổ về để hưởng lợi từ ưu thế hạ tầng mà khu vực này mang lại.
Một số bài viết mà bạn có thể quan tâm:
- Top 15 trường mầm non tốt nhất Quận 7 gần Nguyễn Thị Thập
- Bất động sản Nam Sài Gòn 2020: Vùng ven vẫn là tâm điểm
Bài viết liên quan: