Với hàng loạt công trình hạ tầng đình đám được đầu tư xây dựng đã đánh thức sự phát triển của khu Đông khiến nơi đây thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.
Đặc biệt là gần tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, các dự án BĐS quy mô lớn nhỏ ồ ạt được đầu tư và thị trường nhà đất cũng “đổ bộ” dần về khu vực này để đón đầu hưởng lợi từ ưu thế hạ tầng.
Để kết nối các khu vực giàu tiềm năng như TP.HCM, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Vũng Tàu, Bình Dương với nhau, Nhà nước đã tập trung đầu tư xây dựng hàng loạt các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, tiêu biểu nhất là tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Ngay khi các công trình hạ tầng được hoàn thiện và đi vào hoạt động đã lập tức làm thay đổi bộ mặt đô thị quanh đây và đặc biệt là khu Đông Sài Gòn được nâng tầm hiện đại, khang trang, sạch đẹp hơn. Quanh các con đường dẫn lên tuyến cao tốc và dọc theo hai bên đường đã tập trung rất nhiều dự án đô thị quy mô lớn, được biết các chủ đầu tư đã sớm sở hữu từ nhiều năm trước và khi hạ tầng khép kín hoàn thiện sẽ sẵn sàng “bùng nổ” ra thị trường.
Hấp lực từ hạ tầng
Từ năm 2014, khi tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thông xe toàn tuyến đã góp phần tăng cường sức kết nối từ Thành phố đến các vùng, giao thông di chuyển về các tỉnh trở nên thuận tiện hơn. Cụ thể từ TP.HCM đến Long Thành người dân chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển.
Mới đây, Thành phố đã chấp thuận đầu tư nâng cấp, mở rộng một số tuyến tường lên 40-60m để kết nối đồng bộ với tuyến Vành đai 2 như: Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, Nguyễn Xiển, Tô Ngọc Vân, … Ngoài ra, đường Nguyễn Văn Định, Đồng Văn Cống cũng chuẩn bị được đầu tư mở rộng còn là điều kiện tốt cho nhiều nhà đầu tư bung ra các dự án biệt thự cao cấp gần đây. Như vậy, với lợi thế mạnh mẽ về hạ tầng được đầu tư nâng cấp sẽ góp phần mang lại nhiều lợi thế cho khu vực gần tuyến cao tốc cũng như tạo đà phát triển mạnh mẽ cho khu Đông.
Cùng với đó, sự đa dạng trong lưu thông với các trục đường vành đai, hầm Thủ Thiêm, cầu Rạch Chiếc, cầu Sài Gòn 2, tuyến Metro số 1 từ Bến Thành đến Suối Tiên sắp hoàn thiện còn hứa hẹn sẽ đánh thức sự phát triển hơn nữa cho vùng đất rộng lớn phía Đông Sài Gòn.
“Sóng” bất động sản ồ ạt về khu Đông
Có thể nhận thấy, hạ tầng chính là một trong những điểm nhấn quan trọng nhất của thị trường Bất Động Sản, chỉ cần nơi nào có chính sách hạ tầng tốt sẽ kéo theo sự phát triển cho thị trường khu vực xung quanh. Đồng thời, những yếu tố hấp dẫn về hạ tầng còn tác động mạnh mẽ làm cho giá trị bất động sản khu vực này tăng lên nhanh chóng.
Điều đó đã lý giải vì sao mảnh đất khu Đông và đặc biệt là dọc theo tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khi hạ tầng được hoàn thiện, lưu thông thì thị trường bỗng trở nên sôi nổi, rầm rộ, liên tiếp đón nhận các luồng sóng đầu tư và giao dịch mạnh mẽ diễn ra. Quanh các con đường liên kết với tuyến cao tốc xuất hiện rất nhiều dự án khu đô thị quy mô đang triển khai hạ tầng và theo dự đoán Quý 4/2017 khu Đông sẽ bán ra thị trường gần 7.000 sản phẩm mới. Và đến năm 2018 – 2019, khu Đông sẽ chiếm 50% tổng nguồn cung đất nền của cả thị trường TP.HCM.
Các doanh nghiệp BĐS nhận định thị trường khu Đông đang là miếng mồi béo bở được ưu tiên đầu tư trong thời gian gần đây cũng như giai đoạn sắp tới. Bởi lẽ, khu vực này không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường vành đai, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Metro số 1, … mà tốc độ đô thị hóa cũng diễn ra rất mạnh. Khi các công trình này hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ hình thành nên mạng lưới giao thông đồng bộ giúp kết nối dễ dàng vào trung tâm thành phố cũng như hướng về các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, theo đó giá trị BĐS cũng chịu ảnh hưởng và tăng theo.
Thêm vào đó, những khu vực mới thường được ưu tiên chú trọng đến quy hoạch đồng bộ, hiện đại, kết hợp với môi trường sống thông thoáng, trong lành sẽ càng thu hút dân cư đổ về đây sinh sống. Nhất là trong bối cảnh nội thành đang quá tải, chịu áp lực về chỗ ở cùng môi trường sống chật chội, ô nhiễm thì tiềm năng của khu Đông được dự đoán là rất lớn.
Hiện tại mức độ tăng trưởng BĐS ở khu Đông đang khá cao, mặt bằng giá tăng 3-5% so với nhiều khu vực và nguồn cung về BĐS cũng gia tăng mạnh mẽ. Thị trường dường như đổ dồn về vùng đất này nên trong thời gian tới, khu Đông sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS của thành phố.
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
- Có nên đổ tiền đầu tư nhà đất xung quanh cao tốc Long Thành – Dầu Giây ngay lúc này không?
Bài viết liên quan: