Trong những năm qua, diện mạo đô thị ven sông Sài Gòn đã thay đổi một cách chóng mặt trước sự xuất hiện rầm rộ của các dự án quy mô lớn. Giá trị đất khu trung tâm nằm hai bên bờ cũng ngày một tăng lên thuộc top đắt nhất cả nước và được xem là khu đất vàng dọc sông Sài Gòn mà ai cũng đều ao ước.
Hai bên bờ sông Sài Gòn
Tọa lạc bên bờ Đông của sông Sài Gòn là khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được quy hoạch hoàn chỉnh về hạ tầng cơ sở để hướng đến đô thị mang tầm cỡ quốc tế và đẹp nhất khu vực Đông Nam Á. Sau hơn 21 năm được quy hoạch, Thủ Thiêm đang định hình dần bộ mặt đô thị với những trục đường lớn hiện đại, khang trang cùng những tòa cao ốc, dự án cao tầng, biệt thự mọc lên thay thế cho những mảng đầm lầy và những dãy phố lụp xụp trước đây.
Hiện Thủ Thiêm đang là khu vực đắt giá bậc nhất TP.HCM và trong tương lai dọc theo bờ sông cũng sẽ xuất hiện hàng loạt các dự án tầm cỡ mà đón đầu là khu đô thị Sala Đại Quang Minh đã đi vào hoạt động giai đoạn 1.
So với bờ Đông vốn hạ tầng còn chưa hoàn chỉnh thì ngược lại bờ Tây đã sở hữu cho mình khá nhiều lợi thế khi vừa kề cận khu trung tâm, vừa thừa hưởng mặt tiền sông Sài Gòn rộng lớn, dọc theo đó là các hạ tầng sẵn có đang ngày một phát triển, hoàn thiện cả về đường bộ lẫn đường sắt, đường thủy.
Nhìn về hướng bờ Tây sông Sài Gòn có thể thấy nơi đây đang ngày càng tấp nập với nhiều dự án đô thị mới hình thành. Tính từ chân cầu Sài Gòn (quận Bình Thạnh) cho đến cảng Tân Thuận (Quận 4) hiện có 50 tòa cao ốc đã và đang thi công. Theo hướng bờ sông đi từ quận Bình Thạnh đến Quận 1 cũng gần như đã được lấp đầy bởi hàng chục dự án cao ốc. Khu vực Quận 4 đoạn chạy dọc sông Sài Gòn và kênh Tàu Hủ – Bến Nghé cũng ngày một thay da đổi thịt với các dự án chung cư cao tầng.
Ngoài ra, khu Bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội và Cảng hàng hóa Tân Thuận sau khi di dời sẽ để lại mảnh đất vàng hiếm hoi (32ha) cho bờ Tây sông Sài Gòn, theo như đồ án quy hoạch thì tương lai nơi đây sẽ mọc lên khu nhà cao tầng có chức năng thương mại, dịch vụ, căn hộ, …
>>> Xem Thêm: TOP 7 khu đô thị đẹp nhất TPHCM
Đòn bẩy hạ tầng cho mảnh đất vàng ven sông
Để thúc đẩy phát triển đô thị hai bên bờ sông Sài Gòn thì những cây cầu nối giữa bờ Tây và bờ Đông có vai trò vô cùng quan trọng. Có thể thấy khi Cầu Thủ Thiêm 1 được xây dựng thì ngay đầu cầu bờ Tây đã đón nhận những siêu dự án lớn như Vinhomes Central Park. Đến khi Cầu Thủ Thiêm 2 mới được đề xuất thì Vinhomes Golden River cũng được đầu tư. Sức hút của mảnh đất ven sông ấy còn tiếp tục gia tăng hơn nữa khi thông tin về Cầu Thủ Thiêm 3, 4 được phê duyệt đầu tư xây dựng nhằm tăng cường sức kết nối giữa hai bên bờ sông mà trọng điểm là hỗ trợ kết nối với khu đô thị Thủ Thiêm. Đây còn được xem là cơ hội lớn để khu Tân Thuận cũng như Nhà Rồng – Khánh Hội chuyển mình mạnh mẽ thành khu đô thị hiện đại trong tương lai.
Được biết dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 có mức đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng không những góp phần giảm tải áp lực cho giao thông mà còn là dự án được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho thành phố.
Các chuyên gia cho rằng, bên cạnh những yếu tố quan trọng về vị trí, hạ tầng thì tầm nhìn view sông, kênh rạch được xem là tiêu chí hàng thứ 2 góp phần tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản nhất là trong bối cảnh người dân đang ngày càng ưa chuộng môi trường sống sinh thái như hiện nay. Và nếu biết cách khai thác thì giá trị bất động sản sẽ tăng thêm 10 – 20%, mang về khoản lợi nhuận đáng kể cho nhà đầu tư.
Chính những giá trị vàng mà mảnh đất ven sông đem lại đã hấp dẫn các chủ đầu tư lớn nhỏ không ngừng chạy đua săn quỹ đất ven sông để phát triển dự án khiến thị trường bất động sản TP.HCM trở nên “nóng” hơn, lấn lướt nguồn cung của thị trường và đẩy lên giá trị cho mảnh đất ven sông tăng cao. Còn đối với người dân thì khi các yếu tố hạ tầng, tiện ích xung quanh được đồng bộ và hoàn thiện thì khu vực ven sông sẽ là chốn an cư đầy lý tưởng ngay giữa lòng thành phố mà bất kỳ ai cũng đều ao ước.
Bài viết liên quan: