Biến động về giá nhà ở Quận 10: Cơ hội mua nhà giá tốt trong đại dịch Covid-19

Trong quý 2 vừa qua, Quận 10 là Quận ghi nhận mức giá bán nhà riêng lẻ tăng, với mức tăng trung bình hàng tháng khoảng 1.44%. Cùng phân tích nguyên nhân và tìm kiếm những căn nhà đang bán tốt nhất hiện nay. 

I. Diễn biến tình hình thị trường BĐS trong làn sóng đại dịch thứ 4

Thử thách

Trong bối cảnh đại dịch COVID-19 vừa bùng phát trở lại, bất động sản TP. HCM trong thời gian vừa qua đang khá trầm lắng. 6 tháng đầu năm 2021, thị trường phía Nam gần như chỉ có vài dự án mới ở TPHCM và các tỉnh thành lân cận.

Nhiều dự án có kế hoạch ra mắt trong năm nay do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh cũng phải điều chỉnh lại thời điểm triển khai. Thị trường không có nhiều chuyển biến mang tính đột phá, vì kinh tế Việt Nam vẫn đang gồng mình gánh chịu thiệt hại do dịch bệnh.

Bên cạnh đó, nguồn thu nhập hạn chế của đại đa số người dân trong thời điểm này khiến tình hình thị trường không có nhiều biến động.

Cơ hội

Thực tế, trên thị trường đang cho thấy những dấu hiệu lạ so với quy luật và nguyên lý thông thường, đó là: Lượng cầu thực giảm (thể hiện ở số lượng giao dịch giảm), nhưng tổng tiền đầu tư vào thị trường BĐS lại đang tăng mạnh.

Phần lớn giao dịch trong thời gian này chủ yếu là những người có tiền tích trữ trong ngân hàng hoặc nhiều nguồn khác để đầu tư, đây sẽ là nhóm khách hàng được hưởng lợi từ xu hướng giá bất động sản liên tục tăng.

Tuy bị ảnh hưởng tình hình dịch bệnh căng thẳng từ đầu năm đến nay, mức độ hấp thụ trên thị trường thấp, lượng cung mới các dự án BĐS hạn chế, nhưng lượng sản phẩm chào bán trên thị trường vẫn duy trì cao so với các năm 2019-2020 ( đặc tính của các sản phẩm chào bán đơt này chủ yếu đa là hàng tồn từ trước).

Một số nguyên nhân

Nhiều nhà đầu tư đã chuyển số lượng tiền lớn từ các lĩnh vực khác (chứng khoán, ngoại hối, vàng…) để đầu tư mạnh vào thị trường BĐS, tìm cơ hội giao dịch. Nguồn tiền thị trường lớn, trong khi nguồn hàng khan hiếm, chính là nguyên nhân khiến giá BĐS đẩy lên, tạo ra các cơn sốt ngay từ đầu năm.

Nhu cầu giao dịch tăng cao khiến giá bán loại hình nhà riêng tại TP.HCM dù trong tình hình dịch bệnh leo thang vẫn tăng trưởng khá ổn định, nhất là ở các khu vực nội thành trung tâm. Bao gồm các quận như Quận 1, 2, 3, 5 và quận 10.v.v…

Khám phá thêm