Luật Xây dựng quy định việc trổ cửa nhà ở thuộc diện miễn phép xây dựng nhưng tại TP.HCM thì việc được trổ thêm cửa rất gian nan.
Cứ tưởng rất đơn giản nhưng thực tế việc xin trổ cửa của người dân tại TP.HCM vô cùng phức tạp, làm khó người có nhu cầu và đau đầu cơ quan quản lý nhà nước bởi yêu cầu xin ý kiến hàng xóm.
Một nhà không cho cũng bị ách
Năm 2014, để đảm bảo cho việc thoát hiểm và bố trí lại cửa ra vào hợp lý hơn, bà Nguyễn Thị Kim (ở hẻm 312 Quang Trung, phường 10, quận Gò Vấp) xin dời cửa chính sang vị trí khác và bít lại cửa cũ. Bà Kim làm đơn lên UBND phường 10 thì được hướng dẫn đến quận. Quận Gò Vấp cho biết trường hợp này thuộc diện miễn phép xây dựng nên đề nghị bà trở lại phường.
Tiếp đó, phường 10 có công văn đề nghị quận hướng dẫn. Trả lời UBND phường, Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận Gò Vấp dẫn chiếu Điều 89 Luật Xây dựng 2014 cho hay trổ cửa là việc “sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc” nên được miễn giấy phép xây dựng. “Như vậy, trường hợp bà Kim đề nghị bít cửa hướng Đông Bắc, trổ thêm cửa hướng Đông Nam không cần phải có giấy phép xây dựng” – công văn của Phòng QLĐT nêu.
Tuy nhiên, nơi này hướng dẫn phường 10 phải lấy ý kiến các hộ dân xung quanh để “tránh phát sinh khiếu nại tại khu vực”. Theo quận, Luật Xây dựng không cấm trổ cửa nhưng theo Công văn 172/2010 của Sở Xây dựng về trổ cửa đối với nhà ở trong khu vực dân cư hiện hữu thì phải lấy ý kiến người dân tại tuyến hẻm. Sau khi lấy ý kiến các hộ dân, chỉ có 10/23 phiếu đồng ý cho bà Kim mở cửa. Một số hộ còn viết đơn phản đối gửi phường và quận.
Bà Kim cho hay đây là hẻm công cộng, không phải là lối đi thuộc quyền sử dụng chung của cả hẻm. “Việc tôi trổ cửa (và bít cửa cũ) nằm trong ranh đất của gia đình, không ảnh hưởng lưu thông, không nhìn thẳng vào nhà hàng xóm, không ảnh hưởng quyền lợi ai. Nhưng trầy trật mãi tôi vẫn chưa được giải quyết vì hàng xóm không đồng ý” – bà than thở.
Tương tự, trường hợp nhà bà TTH ở phường 11, quận Bình Thạnh cũng bị làm khó. Căn nhà của bà H. có một cửa duy nhất đi ra con hẻm trước nhà rộng khoảng 1 m. Cho rằng cửa này bất tiện trong khi hướng Tây Nam của nhà tiếp giáp với đường hẻm công cộng có chiều rộng hơn 4 m, bà H. làm đơn xin trổ cửa theo hướng này và bít lại cửa cũ. Tuy nhiên, do một hộ trong 15 hộ dân sống cùng hẻm phản đối nên đề nghị của bà H. bị neo lại. Quận Bình Thạnh trả lời “chưa có cơ sở xem xét”.
Cứ tưởng rất đơn giản nhưng thực tế việc xin trổ cửa của người dân tại TP.HCM vô cùng phức tạp, làm khó người có nhu cầu và đau đầu cơ quan quản lý nhà nước bởi yêu cầu xin ý kiến hàng xóm.
Một nhà không cho cũng bị ách
Năm 2014, để đảm bảo cho việc thoát hiểm và bố trí lại cửa ra vào hợp lý hơn, bà Nguyễn Thị Kim (ở hẻm 312 Quang Trung, phường 10, quận Gò Vấp) xin dời cửa chính sang vị trí khác và bít lại cửa cũ. Bà Kim làm đơn lên UBND phường 10 thì được hướng dẫn đến quận. Quận Gò Vấp cho biết trường hợp này thuộc diện miễn phép xây dựng nên đề nghị bà trở lại phường.
Tiếp đó, phường 10 có công văn đề nghị quận hướng dẫn. Trả lời UBND phường, Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận Gò Vấp dẫn chiếu Điều 89 Luật Xây dựng 2014 cho hay trổ cửa là việc “sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc” nên được miễn giấy phép xây dựng. “Như vậy, trường hợp bà Kim đề nghị bít cửa hướng Đông Bắc, trổ thêm cửa hướng Đông Nam không cần phải có giấy phép xây dựng” – công văn của Phòng QLĐT nêu.
Tuy nhiên, nơi này hướng dẫn phường 10 phải lấy ý kiến các hộ dân xung quanh để “tránh phát sinh khiếu nại tại khu vực”. Theo quận, Luật Xây dựng không cấm trổ cửa nhưng theo Công văn 172/2010 của Sở Xây dựng về trổ cửa đối với nhà ở trong khu vực dân cư hiện hữu thì phải lấy ý kiến người dân tại tuyến hẻm. Sau khi lấy ý kiến các hộ dân, chỉ có 10/23 phiếu đồng ý cho bà Kim mở cửa. Một số hộ còn viết đơn phản đối gửi phường và quận.
Bà Kim cho hay đây là hẻm công cộng, không phải là lối đi thuộc quyền sử dụng chung của cả hẻm. “Việc tôi trổ cửa (và bít cửa cũ) nằm trong ranh đất của gia đình, không ảnh hưởng lưu thông, không nhìn thẳng vào nhà hàng xóm, không ảnh hưởng quyền lợi ai. Nhưng trầy trật mãi tôi vẫn chưa được giải quyết vì hàng xóm không đồng ý” – bà than thở.
Tương tự, trường hợp nhà bà TTH ở phường 11, quận Bình Thạnh cũng bị làm khó. Căn nhà của bà H. có một cửa duy nhất đi ra con hẻm trước nhà rộng khoảng 1 m. Cho rằng cửa này bất tiện trong khi hướng Tây Nam của nhà tiếp giáp với đường hẻm công cộng có chiều rộng hơn 4 m, bà H. làm đơn xin trổ cửa theo hướng này và bít lại cửa cũ. Tuy nhiên, do một hộ trong 15 hộ dân sống cùng hẻm phản đối nên đề nghị của bà H. bị neo lại. Quận Bình Thạnh trả lời “chưa có cơ sở xem xét”.
Nguồn : Cafef
Bài viết liên quan: