Nhờ quy hoạch huyện lên quận, giá đất tại 3 khu vực: Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn được nhận định sẽ trở thành tâm điểm tăng giá trong năm 2017 với biên độ tăng giá đất thấp nhất 15% và cao nhất có thể đạt 30%.
Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn (TP HCM) là những huyện vùng ven được quy hoạch lên quận được xem là những địa bàn có thể tạo ra nhiều đột biến nhất trong vòng một thập niên tới. Theo ghi nhận đánh giá của Vnexpress, 3 khu vực này sẽ có những biên độ tăng giá khác nhau.
1. Đất Nhà Bè kỳ vọng tăng 30%
Đất nền tại Nhà Bè được đoán sẽ tăng cao trong thời gian tới
Được đánh giá là huyện có sức bật mạnh nhất, biên độ tăng giá đất tại Nhà Bè cao nhất có thể đạt 30%. Nhà Bè hội tụ 2 yếu tố nhạy cảm giúp tăng giá bất động sản là:
- Siêu dự án khu đô thị cảng Hiệp Phước
- Hạ tầng kết nối đồng bộ đi liên tỉnh, liên vùng
Ngoài ra, Nhà Bè còn có các điều kiện hỗ trợ tăng giá khách quan như: vị trí cửa ngõ của Nam Sài Gòn, liền kề với các tỉnh Long An, Đồng Nai, thừa hưởng những tiện ích cơ sở hạ tầng cao cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, sở hữu các tuyến giao thông chính kết nối với trung tâm thành phố như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát.
2. Đất huyện Bình Chánh hứa hẹn tăng giá 20%
Với điểm sáng Trung Sơn – phố nhà giàu tại Bình Chánh với giá đất cao ngang ngửa quận 7 từ nhiều năm trước, năm 2017 với hiệu ứng hệ thống giao thông kết nối: Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà, Long An; đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến quận 7; đường Võ Văn Kiệt nối từ Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai; Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh Long An. Các xã vùng ven Bình Chánh đều có nhiều tiềm năng tăng giá trong năm 2017, điển hình là thị trường nhà đất tại hai xã Vĩnh Lộc A – Vĩnh Lộc B.
3. Đất huyện Hóc Môn tăng giá trong ngưỡng 15%
Là huyện được quy hoạch bài bản, hạ tầng ăn theo tuyến Metro số 2 nối Bến Thành – Tham Lương, cùng với đó là khu vực bến xe An Sương được nâng cấp và mở rộng tạo nên trào lưu đầu tư đón sóng hạ tầng mới. Giá nhà đất Hóc Môn, dự báo có thể đội giá thêm 15% với các điểm nóng: đất dọc theo tuyến đường Phan Văn Hớn thuộc xã Xuân Thới Thượng và đường Nguyễn Văn Bứa có thể đội giá thêm 15%.
Giá nhà đất Sài Gòn đã tăng trên diện rộng, nhưng đa phần vẫn tập trung vào các khu vực cửa ngõ Đông – Nam – Tây thành phố. Vì vậy, năm 2017 dự báo có thể được lan tỏa rộng sang 3 khu vực quy hoạch huyện lên quận này. Tuy nhiên, nếu muốn đầu tư mua đất tại 3 khu vực này cần nghiên cứu khảo sát kỹ qua nhiều kênh, đồng thời tỉnh táo trước bẫy giá phổ biến trên thị trường hiện nay. Đó là tình trạng chỉ tăng giá chào bán nhưng khá ít trường hợp ghi nhận tăng giá từ giao dịch thành công.
Tham khao ngay đất nền giao bán chính chủ có sổ tại https://propzy.vn/dat-nen-hcm Gọi đội ngũ tư vấn Propzy để được hỗ trợ giao dịch đảm bảo an toàn Hotline (08)73 066 099.
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
- Giá đất huyện Hóc Môn hiện nay
Bài viết liên quan: