Chu kỳ Bất động sản là gì?

Chu kỳ bất động sản nhìn chung là những biến động về giá và thanh khoản có tính lặp đi lặp lại của thị trường bất động sản. Mỗi chu kỳ có thể bao gồm nhiều giai đoạn như: Tăng trưởng – Bùng nổ – Suy thoái – Đóng băng – Phục hồi.

Ở Việt Nam, thóng kê cho thấy các chu kỳ thường kéo dài 2-3 năm và thường lặp lại sau 7 – 8 năm

Chu kỳ bất động sản trong 30 năm

Nhiều báo cáo thị trường phân tích Chu kỳ BĐS tại VN trong 30 năm. Vì sao lại là 30 năm? Bởi chu kỳ được tính từ cột mốc năm 1992-2022.

Có thể nói, cột mốc năm 1992 khởi đầu cho cơn sốt đất đầu tiên với những dấu mốc về chính sách pháp luật Nhà nước trong giai đoạn này như Hiến Pháp 1992, Luật Đất đai 1993, Pháp lệnh Nhà ở 1991