Những căn hộ tại khu Tây TP.HCM (bao gồm Quận 6, Quận 12, Bình Tân, Hóc Môn, Tân Phú, Củ Chi, Bình Chánh) chưa bao giờ hạ nhiệt trên thị trường bất động sản bởi cơ sở hạ tầng, kỹ thuật tương đối được đầu tư hoàn thiện, song song đó là tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.
Vậy, sở hữu 1 tỷ đồng trong tay, bạn có thể mua được căn hộ nào ở khu vực Tây Sài Gòn? Hãy cùng Propzy tìm kiếm câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!
Khu vực Tây Sài Gòn giàu tiềm năng phát triển trong tương lai
Trong những năm gần đây, hệ thống giao thông tại khu vực Tây Sài Gòn, điển hình là ở các quận Tân Phú, quận 6,… được cải thiện đáng kể nhờ vốn đầu tư của nhà nước. Trong đó, tuyến đường Tân Hòa Đông đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng làm cho thị trường giao dịch nhà đất xung quanh khu vực này trở thành điểm nóng tại thành phố Hồ Chí Minh. Nắm bắt cơ hội làm giàu, hàng loạt ngân hàng đã tiến hành đầu tư mở rộng chi nhánh, biến con đường này thành một “phố tài chính” thu nhỏ.
Tây Sài Gòn – khu vực giàu tiềm năng
Bên cạnh đó, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) trải dọc trục đường chính huyết mạch Lũy Bán Bích – Tân Hoà Đông rút ngắn khoảng cách từ các quận khu Tây Sài Gòn và trung tâm. Đây còn là một “cú hích” giúp đẩy mạnh giá trị các dự án căn hộ chung cư tại khu vực này.
Hiện tại, các dự án bất động sản đổ bộ lên khu vực Tây TP.HCM đang có sức hút vô cùng mãnh liệt đến thị trường bất động sản chính nhờ sự đầu tư, thay đổi hạ tầng. Các dự án lớn như: dự án cầu đường Bình Tiên hơn 2.600 tỷ đồng, tuyến nối An Lạc-Long An hơn 1.900 tỷ đồng, đường nối Đại lộ Võ Văn Kiệt với Cao tốc TP.HCM-Trung Lương hơn 1.500 tỷ đồng,… đặc biệt nhất là tuyến Metro số 2 và số 6 sẽ kéo thị trường địa ốc nghiêng về khu Tây Sài Gòn.
Khu vực Tây TP.HCM phát triển sẽ giúp cân bằng thị trường địa ốc, bởi khu Nam và khu Đông đang có mật độ dự án bất động sản khá dày đặc. Đây chính là đòn bẩy để các “dự án chết” hồi sinh, các sản phẩm cũng phong phú, đa dạng hơn. Đặc biệt, với sự xuất hiện của các dự án phân khúc trên dưới 1 tỷ đồng/căn, giúp cho “cơn khát” nhà ở của rất nhiều người được giải tỏa, điển hình là các phân khúc nhà ở hợp túi tiền tại quận 6, Bình Tân và Tân Phú.
Hạ tầng giao thông khu Tây Sài Gòn liên tục được cải thiện
Có 1 tỷ đồng, bạn sẽ mua được căn hộ nào ở khu Tây TP.HCM?
Khu Tây TPHCM đang thu thu hút rất nhiều nhà đầu tư và những người mua để ở. Tỷ lệ giao dịch rất tốt tại đây và hầu hết các dự án bán ra có tỷ lệ giao dịch thành công lên đến 80-90%. Một số dự án trước đây có tỷ lệ bán không tốt, sau khi “đổi chủ”, thiết kế và phương thức thanh toán được thay đổi thì tỷ lệ bán đến hơn 90%.
Theo CBRE, ngoài các dự án bất động sản cao cấp, thì các dự án nhà ở vừa túi tiền cũng mọc lên, bám các tuyến đường sắt đô thị. Ngoài ra, đã có hàng chục dự án nhà ở vừa túi tiền được triển khai ở khu Đông, bám tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hay metro số 6 tại khu Tây, là nút giao thông kết nối các quận 6,8,12, Bình Tân và Tân Phú.
Theo khảo sát, tại đây có các dự án có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng hiện đang được đầu tư như:
- Dự án Tecco Town Bình Tân của Tổng Công ty Tecco nằm trên đường Nguyễn Cửu Phú, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân.
- Dự án Summer Square tọa lạc trên đường Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6.
- Tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt, quận 6, Viva Riverside có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
- Dự án RichStar nằm ngay mặt tiền giao lộ Hòa Bình – Tô Hiệu của quận Tân Phú.
- Dự án Moonlight Park View thuộc khu Tên Lửa, P. An Lạc, Q. Bình Tân.
Theo báo cáo nguồn cung căn hộ Quý 2 của DKRA Vietnam, thị trường căn hộ bất động sản tại TPHCM chỉ có 9 dự án mở bán, trong đó chỉ có 2 dự án mới, còn lại đã được chào mời trong thời điểm trước đó. Ngoài ra, các báo cáo cũng cho thấy, trong 3.072 căn hộ tung ra thị trường không có sự xuất hiện của các dự án khu Tây TPHCM.
Bất động sản khu Tây đang sẽ là điểm nóng trong tương lai
Ngược lại, nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự lại có những tín hiệu tích cực hơn. Có đến 273 căn được mở bán trong quý 2/2021, tỷ lệ tiêu thụ đạt 66%. Trong đó, nếu chỉ xét về nguồn cung thì tại khu Tây TPHCM đang chiếm tỷ lệ cao nhất – đến 39%.
Khu vực bất động sản khu Tây được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ có sức bật mạnh tương tự như khu vực phía Đông và Nam thành phố bởi mức giá còn khá thấp.
Bài viết trên đây của Propzy đã giới thiệu đến bạn đọc một số căn hộ khu Tây TP.HCM có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, người dân có xu hướng chọn dòng sản phẩm đất nền và nhà phố hơn là căn hộ chung cư tại khu vực này. Bạn nên xem xét và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu hiện tại và kế hoạch trong tương lai nhé!
Propzy
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Top 9 dự án nổi bật tại thành phố Thủ Đức
- Top 9 dự án khu Đông Sài Gòn sở hữu tiềm năng sinh lời “khủng”!
- Điểm danh top 4 khu đô thị Nam Sài Gòn đáng để đầu tư nhất!
- Có tiền nên mua chung cư ở đâu? Mua căn hộ chung cư ở quận nào tốt nhất?
Bài viết liên quan: