Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh dường như đã trải qua thời kỳ đóng băng. Giao dịch bất động sản đang sôi động trở lại. Đặc biệt là khu Đông với điểm nhấn là quận 9. Khu vực có diện tích lớn nhất trong các quận ở đông thành phố với 114 Km2. Tuy nhiên mật độ dân cư tại quận 9 lại vào dạng thấp nhất. Vì vậy mà chính quyền quận trong thời gian gần đây cũng có nhiều chính sách để kéo dân cư đến. Như việc cho phép phân lô bán đất nền.
Quận 9 đang là sự lựa chọn cho những ai muốn mua nhà giá rẻ
Cơ sở hạ tầng quận 9 đang được đầu tư mạnh mẽ điển hình như việc nâng cấp Xa Lộ Hà Nội, đường Metro hay cao tốc. Vì vậy mà thị trường bất động sản nơi đây đang sôi động lên hơn bao giờ hết. Các dự án đất nền phân lô, đất nền dự án, nhà phố, nhà biệt thự liên kế xây sẵn mọc lên ngày một nhiều. Cùng với đó là sự hình thành các khu dân cư mới trên các quỹ đất còn rất nhiều tại quận 9. Theo các chuyên gia trong ngành đánh giá bất động sản quận 9 hiện là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư hoặc những người muốn an cư lạc nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh. Như một điểm sáng đang lên của thành phố quận 9 được so sánh với các khu vực vùng ven khác như Nhà Bè, Thủ Đức, Bình Chánh, quận 12 hay Hóc Môn.
Mật độ dân cư tại quận 9 không đồng đều và có sự phân hóa giữa các khu vực. Điển hình như các phường Tăng Nhơn Phú A, B, Phước Long A, B, Hiệp Phú và Tân Phú dân cư có phần đông đúc hơn các khu vực còn lại. Bên cạnh đó, các phường này có nhiều tiện ích hơn các phướng khác khi tập trung khá nhiều trung tâm thương mại, trường học hay siêu thị. Một môi giới bất động sản khu vực quận 9 chia sẽ, đang có hiện tượng sốt bất động sản ở đây tuy nhiên mức độ tăng giá chỉ có ở một vài dòng sản phẩm. Tăng đáng kể phải nói đến đất nền với mức tăng 3 – 8 triệu/m2 so với mức chào bán của chủ đầu tư các năm trước. Mức tăng còn tùy thuộc vào các phường. Phường nào mật độ dân cư động, quy hoạch hoàn chỉnh thì mức tăng mạnh hơn. Các phân khúc khác như căn hộ chung cư hay nhà phố xây sẵn thì có mức tăng không đáng kể.
Giá đất nền quận 9 tương đối rẻ so với các quận khác và được định giá ở nhiều mức khác nhau trung bình từ 400 – 900 triệu/ nền từ 50 – 120 m2. Nhà phố và chung cư cũng ở mức trung bình so với mặt bằng chung toàn thành phố. Những ai có ngân sách thấp nhưng muốn mua nhà quận 9 dưới 500 triệu thì cân nhắc kỹ, với số tiền này diện tích nhà khá nhỏ thường khoảng 20-25 m2 và phần lớn là đất nhà chung sổ. Lời khuyên đưa ra là nên mua đất nền trước sau đó vay ngân hàng để xây nhà. Như vậy sẽ được căn nhà thoáng hơn.
Nếu bạn chưa chắc chắn về lựa chọn của mình tại khu vực quận 9. Hãy liên hệ hotline Propzy 08 7306 6099 để được tư vấn hoặc truy cập website Propzy.vn để có những lựa chọn bất động sản phù hợp.
Bài viết liên quan: