Nếu như quận 1 và quận 3 là những khu vực trung tâm của cả thành phố thì các quận lân cận như quận 4, quận Phú Nhuận, quận Bình Thạnh… cũng được xem là các khu vực đắc địa nhờ lợi thế gần trung tâm, sầm uất, chi phí sinh hoạt không quá cao cũng như mang lại nhiều cơ hội để đầu tư nên thu hút được sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà để ở hoặc cho thuê và đầu tư kinh doanh. Các chuyên gia nhà đất đều đồng ý rằng: có ít nhất 5 lý do bạn nên cân nhắc để yên tâm lựa chọn một căn nhà tại Bình Thạnh.
1- Giá nhà rẻ hơn quận trung tâm
Bình Thạnh là một quận có diện tích lớn của thành phố, vì vậy giá nhà cũng có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực khác nhau. Sau đây là một số khu vực chính của bất động sản Bình Thạnh.
Giá nhà tại Khu vực Nguyễn Hữu Cảnh: Nằm tiếp giáp với Quận 1 nên giá nhà tại đây cũng khá cao. Đi kèm với đó là cơ sở hạ tầng được nâng cao, khu vực này cũng nằm trên tuyến đường của Metro số 1. Giá nhà đất khu vực này dao động khoảng 100 – 150tr/m2.
Đường Nguyễn Hữu Cảnh – quận Bình Thạnh
Giá nhà tại khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ: Đây cũng là khu vực tiếp giáp Quận 1, giao thông thuận tiện với 2 tuyến đường lớn của thành phố là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Việc cải thiện kênh Thị Nghè cũng tác động rất tích cực đến giá nhà khu vực này. Giá bất động sản tại 2 tuyến đường lớn này dao động khoảng: 100 – 150tr/m2.
Khu vực cầu Thị Nghè
Giá nhà khu vực Chợ Bà Chiểu: Đây là khu vực dân cư được hình thành và phát triển rất sớm của thành phố. Từ khu vực này, cư dân cũng dễ dàng kết nối với Quận 1 qua tuyến đường Đinh Tiên Hoàng. Đồng thời, Phan Đăng Lưu cũng là tuyến đường quan trọng của thành phố. Giá nhà đất khu vực này dao động khoảng 120 -180tr/m2.
Giá nhà khu vực Bến Xe Miền Đông: Khu vực này luôn nhộn nhịp và đông đúc. Thời gian trước, đây không phải là khu vực được ưa thích khi lựa chọn để an cư. Tuy nhiên thời gian gần đây, chất lượng cuộc sống dân cư đã được cải thiện rất nhiều. Trong đó nổi bật là công viên ven sông chân cầu Bình Triệu. Trong thời gian tới, việc di dời bến xe sẽ giúp khu vực này thu hút những dự án bất động sản chất lượng hơn nữa. Hiện tại, giá nhà đất khu vực dao động khoảng 60 – 100tr/m2. Dự báo là sẽ biến động nhiều trong thời gian tới.
2- Bình Thạnh có vị trí thuận lợi để di chuyển vào nội thành và ra ngoại thành
Là một quận cửa ngõ với nhiều tuyến đường thuận lợi di chuyển vào trung tâm, ra ngoại thành hay sân bay. Sở hữu bến xe khách miền Đông, Bình Thạnh được rất nhiều khách mua đặt nhu cầu. Có nhiều trường hợp nhà rao bán tại Bình Thạnh chỉ trong một buổi sáng đã có thể chốt cọc mua bán. Xu hướng mua nhà Bình Thạnh ghi nhận đang tăng dần.
3- Bình Thạnh sở hữu những con đường có giá trị kinh doanh cao
Sở hữu 4 tuyến đường có giá trị lớn như: Xô Viết Nghệ Tĩnh với mức giá giao động từ 80 – 145 tr/m2, Phan Đăng Lưu là 90 – 160 triệu/m2, Bạch Đằng là 90 – 130 tr/m2, Điện Biên Phủ là 80 – 135 tr/m2.
Tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
Mặc dù theo đơn giá nhà nước 4 tuyến đường này chỉ khoảng 23 triệu/m2, nhưng giao dịch thực tế lại rất giá trị, với những con đường thuận lợi kinh doanh này, các bất động sản tại Bình Thạnh có các giá trị cộng thêm.
4- Nhiều dịch vụ tiện ích
Bên cạnh vị trí đắc địa, quận Bình Thạnh còn được xem là khu vực tập trung nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng trên địa bàn thành phố nên mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây. Những khu vực được nhiều người biết đến tại quận Bình Thạnh có thể kể đến như: chợ Bà Chiểu, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thánh (ngay chân cầu Văn Thánh), khu du lịch Tân Cảng (dưới chân cầu Sài Gòn ven sông Sài Gòn), khu trung tâm thương mại Vincom, siêu thị CoopMart và rất nhiều trường học, bệnh viện….
5- Cơ hội gia tăng giá trị bất động sản là rất lớn
Sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi như: Giá rất tốt, lại giáp trung tâm quận 1,3, Phú Nhuận; Mặt bằng giá ở các khu vực tương đối tương đồng; Nhiều loại diện tích; Sở hữu các trục đường chính di chuyển về trung tâm; Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh; Thuận tiện trong hoạt động xây dựng mới, do đó Bình Thạnh rất được lòng giới đầu tư bất động sản Sài Gòn. Theo chuyên gia phân tích thị trường Propzy trong khoảng 10 năm tới giá trị nhà đất Bình Thạnh vẫn tiếp tục tăng tốt.
Hiện nay các sản phẩm nhà đất đang rao bán tại quận Bình Thạnh thời điểm cuối năm cũng rất đa dạng với nhiều diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo sản phẩm và đặt lịch xem trực tiếp tạiwww.propzy.vn hoặc gọi Hotline (028) 7306 6099; hoặc đến Trung tâm giao dịch Propzy gần nhất để được tư vấn.
Một số bài viết mà bạn có thể quan tâm:
- Đâu là yếu tố làm tăng giá trị BĐS quận Phú Nhuận
- Giá nhà đất quận Bình Thạnh cuối năm 2019 có gì biến động?
- Top 8 căn hộ chung cư quận Bình Thạnh dưới 4,5 tỷ đồng
Bài viết liên quan: