Các nhà đầu tư cá nhân và những người có quỹ đầu tư nhàn rỗi đang đổ xô đầu tư vào đất nền thời điểm này. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ kinh nghiệm trong việc chọn mua đất nền, đầu tư vào kênh này một cách hiệu quả. Vì vậy hãy cùng Propzy tìm hiểu xem có nên mua đất thời điểm này hay không nhé!
“Cò đất” xuất hiện khắp nơi
Giá đất nền ở một số khu vực thuộc địa bàn Tp.HCM tăng mạnh, đặc biệt là các vùng ven, biến đây thành cơ hội làm ăn thuận lợi cho các cò đất. Đối với những người mới tham gia đầu tư vào đất nền thời điểm này nên thận trọng với những giao dịch khi lực lượng có đất có mặt khắp nơi.
Thị trường đất nền vùng ven TP.HCM đang bị cò đất thao túng.
Miếng đất ngoại thành với diện tích 50 m2 có giá “chính chủ” khoảng 800 triệu đồng, qua tay 2 lượt cò lần lượt với giá 1 tỷ đồng và 1,2 tỷ đồng.
Như trường hợp anh Lê Đình Long (quận Thủ Đức), tiết kiệm được hơn 1 tỷ đồng sau bao nhiêu năm làm lụng. Vợ chồng anh quyết định đi tìm nhà cấp 4 hoặc đất nền có giá khoảng 1 tỷ để xây nhà. Vì không có thời gian tìm mua nên anh tìm đến sự hỗ trợ của cò đất.
Anh nhanh chóng tìm được một căn nhà diện tích 3x14m, quận 12 với giá gần 1,2 tỷ đồng và bắt đầu dự tính đặt cọc. Tuy nhiên anh liền vội vàng dừng ngay giao dịch khi biết được giá trị thật của căn nhà chỉ vào khoảng 1 tỷ, qua lời của người hàng xóm.
Nhu cầu đầu tư vào đất nền thời điểm này tăng cao, nên công việc của cò Đức (Gò Vấp) khá dễ dàng, theo lời anh chia sẻ.
“Tôi vừa đầu tư vào căn nhà cấp 4 gần chợ Hạnh Thông Tây với giá 1,4 tỷ đồng. Sau đó bỏ 80 triệu sửa sang, có người hỏi mua giá 1,7 tỷ nhưng vẫn chưa muốn bán”, Đức hớn hở nói.
Theo khảo sát, những căn nhà cấp 4 có diện tích từ 4x14m, 4x12m hay 3,5x16m ở khu vực phường 8,9 và 16 trên địa bàn quận Gò Vấp có giá 1,4-1,5 tỷ vào thời điểm đầu năm 2017, nay đã tăng lên 1,8-1,9 tỷ.
Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhận định, thì thị trường bất động sản hiện nay rất nhạy cảm. Những tin đồn, thông tin về dự án giao thông, quy hoạch làm cho giá đất tăng cao, là cơ hội cho các nhà đầu tư thứ cấp đổ về gom đất làm giá. Người mua nên cân nhắc kỹ các yếu tố như pháp lý của dự án, cơ sở hạ tầng xây dựng đồng bộ hay chưa, số lượng khách có nhu cầu ở thực tại tại dự án…để tránh trường hợp “ở một mình” sau khi mua xong.
Đầu tư vào đất nền thời điểm này, người mới nên cẩn trọng.
Rõ ràng, giá nhà đất hiện nay đang bị làm giá qua nhiều lượt cò đất. Đối với những người mới tham gia vào thị trường, với tiềm lực vốn chua đủ mạnh và không hiều rõ pháp lý nên cân nhắc, thận trọng.
Chuyên gia tư vấn đầu tư cá nhân Phan Công Chánh đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư vào đất nền thời điểm này, nên xem xét kỹ miếng đất cần mua có phải chính chủ hay không. Xem qua nhiều sản phẩm (khoảng tầm 20-30 sản phẩm) rồi mới đưa ra quyết định cuối cùng. Trang bị kiến thức pháp lý để phân loại được sản phẩm. Những nhà đầu tư có quỹ tiền nhàn rỗi nhưng hạn hẹp nên lựa chọn đầu tư theo đội, nhóm để cộng hưởng kinh nghiệm, giảm được rủi ro.
Thị trường đất nền thời điểm này chưa đủ an toàn cho người mới.
Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám Đốc Công ty CP Dịch vụ BĐS Eximrs ví đất nền hiện nay như quả cầu lửa, người này tung người khác hứng, ai tránh được thì khỏi bỏng tay. Nhưng người chịu thiệt, bỏng nặng nhất là những người mua thiếu kinh nghiệm và ít vốn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn phát triển ổn định 10%-15%, tuy nhiên giá nhà đất đã tăng 3 năm liên tục nên người mua phải hết sức thận trọng, để tránh những rủi ro.
Trên đây là những phân tích từ các chuyên gia trong ngành về việc nên hay không nên đầu tư vào đất nền thời điểm này. Hy vọng các nhà đầu tư cá nhân đang quan tâm đến kênh này có thể đưa ra quyết định cho mình sau khi cân nhắc kỹ.
Theo Zing News
Xem thêm: Bạn có chắc mình đang mua bất động sản an toàn
Các bất động sản HOT quận Tân Bình: Bán nhà chính chủ đường Cộng Hòa, Bán nhà đường Bạch Đằng, Bán nhà đường Hoàng Văn Thụ.
Các bất động sản HOT quận Bình Thạnh: Bán nhà chính chủ đường Phan Đăng Lưu, Bán nhà đường Đinh Tiên Hoàng, Bán nhà đường Đinh Bộ Lĩnh.
Các bất động sản HOT quận Tân Phú: Bán nhà chính chủ Quận Tân Phú, Bán nhà đường Vường Lài
Các bất động sản HOT quận Gò Vấp: Bán nhà quận Gò Vấp
Để tìm hiểu thêm thông tin về các gói hỗ trợ tài chính, truy cập ngay vào trang web: www.propzy.vn hoặc gọi vào hotline: (08)73 066 099 để được tư vấn thêm.
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
- Có 1 tỷ nên đầu tư gì để sinh lời và lời khuyên từ chuyên gia
Bài viết liên quan: