Mua bán nhà phố phức tạp hơn các loại hình bất động sản khác nhiều lần do những rủi ro, thách thức về thủ tục hành chính, pháp lý, quy hoạch, phương thức thanh toán…
Bán nhà cũng tiềm ẩn rủi ro
Thống kê của Propzy, tại thị trường TP HCM, có đến hơn 90% các giao dịch nhà phố gặp các vướng mắc về pháp lý nếu không được chuẩn bị tốt. Trong giao dịch nhà phố quận Bình Thạnh nói riêng, có ít nhất 4 thách thức tiềm ẩn nguy cơ rủi ro:
- Người mua không thiện chí, hoặc giả vờ xem nhà để trộm cắp tài sản.
- Giấy phép xây dựng có thể không thỏa hiện trạng nhà khi bạn mua bán.
- Giấy tờ nhân thân chủ sở hữu (CMND, Hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân có hiệu lực,…) chưa được cập nhật.
- Các thỏa thuận liên quan đến phương thức thanh toán. Chẳng hạn như: thanh toán theo tiến độ như thế nào, thanh toán qua ngân hàng hay tiền mặt, bắt đầu trả tiền từ lúc nào…
Mặc dù những khó khăn này khá phổ biến và xuất hiện thường xuyên trong quá trình giao dịch. Thế nhưng, ngay cả những người có kinh nghiệm lâu năm cũng khó tránh khỏi rắc rối nếu bỏ qua giai đoạn tư vấn, hỗ trợ pháp lý.
Làm sao để tránh rủi ro khi bán nhà quận Bình Thạnh?
Phát triển mô hình ứng dụng công nghệ vào giao dịch giúp đảm bảo an toàn giao dịch, tiết kiệm thời gian chi phí, Propzy đã hoàn thiện mô hình với 7 bước giao dịch nhà phố, giúp khách hàng giải quyết được triệt để những bất cập và ngăn chặn rủi ro có thể phát sinh trong từng công đoạn trong tiến trình giao dịch, gia tăng hiệu quả thành công giao dịch gấp 10 lần so với trước đây.
Bán nhà AN TOÀN – NHANH CHÓNG – ĐƯỢC GIÁ với 7 bước giao dịch chuyên nghiệp tại Propzy:
Bước 1: BĐS của bạn được chuyên gia thị trường của Propzy thẩm định giá, nhằm giúp người bán đưa ra được mức giá bán phù hợp với mức giá khu vực.
Bước 2: Mọi hình ảnh về BĐS được chuyên viên chụp ảnh của Propzy trực tiếp chụp, chọn lọc và xử lý để có được những tấm hình bắt mắt nhất.
Bước 3: Đội ngũ chuyên viên BĐS Propzy tư vấn để đảm bảo thông tin về BĐS của bạn có nội dung thu hút nhất.
Bước 4: Chuyên viên BĐS Propzy tư vấn tập hợp hồ sơ pháp lý và tình trạng tín dụng của BĐS. Bộ phận pháp lý của Propzy thực hiện mọi thủ tục mua bán, công chứng, sang tên, khai báo thuế…
Bước 5: Chuyên viên tư vấn làm rõ thỏa thuận mua bán độc quyền.
Bước 6: Tin rao bán của bạn sẽ được đăng trên trang web BĐS https://propzy.vn/ và quảng bá rộng rãi trên các trang mạng hàng đầu, các kênh truyền thông phổ biến như Google, Facebook và các trang báo BĐS lớn khác để thúc đẩy quá trình bán nhanh chóng.
Bước 7: Chuyên viên tư vấn trực tiếp đưa khách mua tiềm năng đến theo lịch hẹn. Người bán theo dõi lịch hẹn xem BĐS và thông tin phản hồi từ khách mua thông qua ứng dụng “Bán BĐS” của Propzy.
Để được hỗ trợ mua nhà tránh rủi ro, hãy gọi Hotline: (028) 73 066 099 hoặc 0901 351 899, hoặc đến Trung tâm giao dịch Propzy gần nhất để được tư vấn trực tiếp.
Một số bài viết mà bạn có thể quan tâm:
- Tại sao các chuyên gia nhà đất khuyên bạn nên mua nhà Bình Thạnh
Bài viết liên quan: