Nhu cầu mua bán nhà nhà đất ngày một tăng, để đảm bảo độ an toàn cho giao dịch, người mua và bán cần nắm rõ quy trình cụ thể và những bí quyết để giao dịch diễn ra thuận lợi hơn.
Những điều cần lưu ý trước khi làm thủ tục quận 8
Trước khi làm thủ tục mua bán nhà, bạn cần xác thực những thông tin dưới đây để tránh những rủi ro tiềm ẩn khi giao dịch.
| Nhà phố | Nhà hẻm |
|
|
Hướng dẫn làm thủ tục mua bán nhà đất quận 8
Bước 1: Hai bên ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng. Hồ sơ chuẩn bị gồm có:
- Giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan khác.
- Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất.
Bước 2: Người cần mua nhà đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bước 3: Bên mua hoặc bên bán nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp quận/huyện. Trường hợp, nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thì trong hồ sơ có gửi kèm bản vẽ sơ đồ diện tích đất, nhà ở đã được thẩm tra bởi UBND cấp tỉnh.
Bước 4: Căn cứ vào hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, họ sẽ tiến hành kiểm tra, so sánh với thực tế và gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định những nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành.
Bước 5: Khi nhận được thông tin từ cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà thực hiện nghĩa vụ nộp thuế của mình.
Bước 6: Bước cuối cùng trong thủ tục mua bán nhà đất là người nắm quyền chủ sở hữu mảnh đất phải nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất ở để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp việc giao dịch của bạn thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Để biết thêm về thủ tục mua bán nhà đất, hãy gọi Hotline: (028) 73 066 099 hoặc 0901 351 899; hoặc đến Trung tâm giao dịch Propzy gần nhất để được tư vấn, hỗ trợ trực tiếp.
Bài viết liên quan: