Ông bà ngày xưa có nói: Tậu trâu, xây nhà, lấy vợ là 3 cột mốc quan trọng của đời người thì cuộc đời của Tui – Tí Em thanh niên ba mươi tuổi đã hoàn thành được 2 việc lớn: Mua nhà và lấy vợ. Chia sẻ về sự ‘khó khăn’ của việc chinh phục 2 cột mốc quan trọng này, Tui có đôi dòng tản mạn như sau:
Nếu lấy vợ mà không hợp tính, mâu thuẫn thì có thể nhanh chóng cắt đứt đường ai nấy đi, chứ dính vào ngân hàng thì nỗi đau dai dẳng, cắt mãi không đứt? Tại vì sao?
Năm 22 tuổi tôi lơ ngơ bước ra khỏi giảng đường đại học, 3 năm lăn lộn trải “đời”, 25 tuổi với nhiều nỗ lực tôi có một công việc ổn định với thu nhập hàng tháng khoảng 20 triệu, bố mẹ cho một ít cộng với tự tiết kiệm được một khoản tầm 800tr. Cùng với việc tôi có một mối tình đẹp, tôi nghĩ đến việc xây dựng tổ ấm, tôi bắt đầu tìm hiểu về bất động sản, đi xem vài chục Bất động sản (BDS) từ căn hộ đến nhà phố và cuối cùng sau những tháng ngày miệt mài đi tìm nhà, tôi cũng tìm được 1 BDS xem như là ưng ý với giá chốt khoảng 1,8 tỷ. Ừ vậy là muốn mua nhà thì cần vay ngân hàng tầm 1 tỷ, anh mô giới rót mật bảo tui chắc chắn ngân hàng duyệt vay, mà được duyệt vay thật, có thông báo chấp thuận cho vay từ ngân hàng X được hẳn 1,1 tỷ, mộc đỏ sếp kí đàng hoàng.Ước mơ về hộ khẩu Sài Gòn, nhà đẹp, vợ xinh trong tầm tay rồi . Giờ sao, “Yêu rồi, cưới thôi”, thế là trong niềm hân hoan, tôi đặt cọc luôn 500tr để mua BDS này vì có vẻ mọi thứ đã được sắp xếp ổn thỏa rồi.
Đến hôm sau, ngân hàng xuống tư vấn chốt quy trình giải ngân thì tôi nghe một tin sét đánh là để có thể giải ngân khoản vay thì tôi phải tham gia “gói bảo hiểm” 30tr/năm. Tôi gọi hỏi mô giới thì nhận được câu trả lời là: “Giờ đi vay là phải mua bảo hiểm, ngân hàng nào cũng vậy à, ngân hàng này được cái cho vay lãi suất ưu đãi tốt lắm, rồi giải ngân không phong tỏa nữa anh, chứ mấy ngân hàng kia giải ngân phong tỏa, chủ nó đâu chịu bán”, thế là cắn răn chịu luôn chứ sao…
Ngót nghét 1 năm trôi qua, cũng như mọi tháng, ngân hàng nhắn tin báo nợ đến hạn nhưng lần này tiền lãi gần như gấp đôi những tháng trước đó. Tôi gọi hỏi ngân hàng thì nhận được câu trả lời: “Dạ ngày trước là anh được vay lãi suất ưu đãi 6.9%/năm cố định 1 năm đầu, bây giờ hết ưu đãi rồi, khoản vay sẽ được điều chuyển về lãi suất thông thường là 13%/năm”, tá hỏa luôn. Tôi nghĩ lại: “Trời ơi, cái con ngân hàng này nó ép đủ thứ, bảo hiểm bảo hiếc, lãi vay thì có tư vấn kĩ đâu, toàn cho vô thế, mà mấy lần trước nhờ nó giúp sao y sổ để đăng kí số nhà, điện nước, nó làm khó dễ sợ, xin mấy tuần mới có,… có hôm đi công tác quên chuyển tiền có 1 ngày, nó gọi chửi như đúng rồi”. Bực dọc tích lũy!!!
Đợt về quê, ngồi nhậu với mấy đứa bạn cũ, trong đó có đứa đang làm Ngân hàng Y nó khen tôi hay, còn trẻ mà mua được nhà Sài Gòn rồi, vừa hãnh diện nhưng cũng đang cay nên kể cho nó về tình hình vay ở ngân hàng X. Nó mới bảo: “Ủa, với năng lực của m, vay được Ngân hàng Z mà, lãi suất thấp hơn nhiều, ko có bảo hiểm gì hết, tao có thằng bạn bên đó, mày mà nói tao thì tao giới thiệu sang đó là giờ ngon rồi, nó ok lắm, có trước có sau, tư vấn mọi cái rõ ràng hết à, mà tụi bên đó hỗ trợ khách hàng tốt lắm, cần gì alo là nó sẽ hỗ trợ liền, hàng tháng dù ngân hàng báo tin nhắn rồi, nhưng tụi nó vẫn kiểm tra lại tài khoản KH, chưa thấy tiền là nó alo nhắc mình liền, ưng lắm. Mà thằng ngân hàng X á, mày coi chừng mấy bữa trả tiền nó còn bắt mày đóng phí trả nợ trước hạn, rồi truy thu lãi suất ưu đãi của mày nữa á, t nhớ là có đó, bên đó nó nhanh vs nó duyệt hồ sơ lì lắm, chi hoa hồng cho người giới thiệu cao nữa, nên mô giới thích”. Rồi nó còn bồi thêm 1 câu nữa: “Nghĩ sao đi vay ngân hàng mà ko hỏi tao, bạn bè tao biết tao chỉ chỗ tốt cho” thì bạn mới bảo “Tao tưởng ngân hàng nào cũng giống ngân hàng nào”. Đúng là trải nghiệm nhớ đời.
Câu chuyện trên của anh Tí nọ được lấy từ những tình huống giao dịch đã gặp trong thực tế. Trên thực tế có nhiều vấn đề còn nặng nề và gây bức xúc hơn vậy nhiều, đến cả việc mất nhà là thực tế đã có nhiều. Bạn luôn có thể vướng vào những tình huống như thế nếu không có nền tảng kiến thức và kinh nghiệm để tương tác với ngân hàng, nhưng bạn đâu có làm ngân hàng mà học những cái này. Vì thế có một người “bạn” banker là điều bạn phải trang bị ngay, đã là bạn thì người ta sẽ tư vấn cho bạn mà chẳng cần toan tính, luôn muốn điều tốt dành cho bạn, tất nhiên muốn có lại thì phải có đi nhé!
Ở Việt Nam hiện tại có đến 49 ngân hàng đang hoạt động, mỗi ngân hàng đều có những quy định, giá trị cốt lõi và định hướng kinh doanh riêng, chả cái nào giống cái nào. Chính những giá trị này hình thành nên những phân khúc khách hàng riêng của ngân hàng và chính “anh bạn banker” sẽ định hình cho bạn biết bạn phù hợp với phân khúc ngân hàng nào và chọn lựa đúng nhất là đây chứ đâu.
Vay mua nhà sản là một sản phẩm của các Ngân hàng, sản phẩm này giúp khách hàng có “cơ hội” sớm sở hữu bất động sản mình mong muốn để sinh sống hoặc đầu tư sinh lời mà không phải mất thời gian chờ đợi. Thực tế hiện tại các ngân hàng ở VN đang tài trợ KH vay trả góp trong thời gian tối đa từ 15 năm đến mức cao nhất là 35 năm. Nghĩ là 25 tuổi đi vay, vay tối đa 35 năm thì khi trả hết nợ cũng ngót nghét 60 tuổi, dài như một đời người nhỉ? Mà thiệt không đến tầm đấy, “cố gắng” phấn đấu, tiết kiệm vài năm đến chục năm là dứt điểm à, chưa tính sau 10 năm giá trị căn nhà của bạn đã tăng gía gấp 5 lần. Đi vay cho bạn 2 thứ chính là “cơ hội” và “động lực” để chinh phục mục tiêu.
Bây giờ thì, nhanh chóng tìm ngay cho mình một “anh bạn banker” và lên kế hoạch để sở hữu tổ ấm thôi.
Bài viết liên quan: