Khả năng tài chính, vị trí dự án, chủ đầu tư uy tín… là một vài lưu ý quan trọng bạn cần tham khảo để mua chung cư trả góp an toàn.
Tiêu chí quan trọng mua chung cư trả góp an toàn
Chung cư trả góp đang là lựa chọn đối với nhiều gia đình, đặc biệt là gia đình trẻ. Đây là hình thức không phải thanh toán ngay 100% giá trị căn hộ tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70%. Số tiền vay gốc và lãi được trả dần theo thời gian thanh toán. Mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Tính toán khả năng tài chính
Điều quan trọng nhất trước khi mua chung cư trả góp là đánh giá khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ phù hợp với mình. Hãy xem xét nguồn tài chính như số tiền tiết kiệm hiện có, thu nhập hàng tháng của gia đình sau khi trừ các khoản phí sinh hoạt hàng tháng…
Xem xét nguồn tài chính là vấn đề quan trọng giúp bạn lựa chọn căn hộ phù hợp túi tiền
Các chuyên gia tài chính khuyên người mua cần xác định số tiền vay, tiền trả lãi và gốc và hàng tháng sau khi mua để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng, người mua cần xác định tổng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình.
Vị trí dự án
Tiếu chí quan trọng thứ hai cần ghi nhớ để mua chung cư trả góp an toàn là khi mua căn hộ, nhất thiết phải xem vị trí của chung cư có gần các tiện ích cần thiết như trường học, công viên, bệnh viện, nơi làm việc…Dự án tọa lạc ở nơi yên tĩnh hay ồn ào, tình hình an ninh trật tự tại khu vực đó ra sao.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Để mua chung cư trả góp an toàn bạn cần phải tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư bằng những dự án trước đó mà nhà đầu tư này thực hiện. Thực tế trên thị trường bất động sản xảy ra không ít câu chuyện lùm xùm giữa người mua với chủ đầu tư như giao nhà chậm tiến độ, vi phạm cam kết hợp đồng….
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín để tránh rắc rối
Nếu là chủ đầu tư mới, cần tìm hiểu thật kỹ về doanh nghiệp này.
Kiểm tra tính pháp lý của dự án
Khách hàng cần chú ý là dự án phải có tính pháp lý rõ ràng. Chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu dự án, căn hộ vẫn chưa chuyển nhượng cho bất cứ ai và không nằm trong danh sách quy hoạch không được đền bù của nhà nước. Khách hàng có thể thẩm định thông tin này tại chính quyền địa phương nơi dự án tọa lạc.
Nên chọn dự án có tiện ích đồng bộ
Dự án tổ hợp mang đến nhiều tiện ích hơn chung cư đơn lẻ
Theo kinh nghiệm của nhiều người, một dự án tổ hợp sẽ tốt hơn nhiều dự án chung cư đơn lẻ. Nguyên nhân là mô hình dự án tổ hợp giúp cư dân dễ dàng tiếp cận nhiều dịch vụ như siêu thị, nhà hàng, bể bơi… ngay trong dự án.
Hợp đồng rõ ràng
Trước khi đặt bút ký hợp đồng, khách hàng phải xem xét kỹ các điều khoản quy định. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng để tránh phát sinh chi phí bất hợp lý.
Cần xem xét kỹ điều khoản hợp đồng trước khi ký
Ngoài ra, người mua cũng nên tham khảo giá các loại phí sau khi nhận nhà như phí gửi xe, phí dịch vụ chung cư…Đây là những chi phí bắt buộc hàng tháng phải chi trả nên việc nắm rõ mức giá sẽ giúp người mua cân đối được việc chi tiêu hàng tháng. Tất cả những tiêu chí quan trọng ở trên giúp bạn mua chung cư trả góp an toàn hơn!
Theo Kiến thức
Các bất động sản HOT quận Tân Bình: Bán nhà chính chủ đường Cộng Hòa, Bán nhà đường Bạch Đằng, Bán nhà đường Hoàng Văn Thụ.
Các bất động sản HOT quận Bình Thạnh: Bán nhà chính chủ đường Phan Đăng Lưu, Bán nhà đường Đinh Tiên Hoàng, Bán nhà đường Đinh Bộ Lĩnh.
Các bất động sản HOT quận Tân Phú: Bán nhà chính chủ Quận Tân Phú, Bán nhà đường Vường Lài
Các bất động sản HOT quận Gò Vấp: Bán nhà quận Gò Vấp
Để tìm hiểu thêm thông tin về các gói hỗ trợ tài chính, truy cập ngay vào trang web: www.propzy.vn hoặc gọi vào hotline: (08)73 066 099 để được tư vấn thêm.
Một số bài viết mà bạn có thể quan tâm:
- Mua trả góp, giải pháp tài chính tối ưu cho người mua căn hộ chung cư!
- Thêm cơ hội mua nhà cho người thu nhập thấp TP HCM
Bài viết liên quan: