Đánh giá: Bản đồ quy hoạch tổng thể Thành phố Thủ Đức mới

Thành phố Thủ Đức đã chính thức thành lập từ ngày 1/1/2021. Trong phát triển đô thị, hạ tầng luôn đi trước một bước. Vì vậy, cùng Propzy khám phá chi tiết bản đồ quy hoạch tổng thể Thành phố Thủ Đức sau khi sáp nhập.

Đặc biệt, bài viết dưới đây chia sẻ chi tiết câu chuyện: Ý tưởng quy hoạch TP.Thủ Đức bắt nguồn từ đâu? Quy hoạch thành phố Thủ Đức như thế nào để giao thông thông thoáng hơn?….

Các câu hỏi được trả lời bởi chuyên gia Trần Đình Thông – Giám đốc thiết kế dự án của Tập đoàn Kiến trúc Đa quốc gia Steelman Partners. Nội dung chi tiết trong chương trình “Tương lai thành phố Thủ Đức” từ báo CafeLand.

Tin liên quan: Xuất hiện dòng sản phẩm nhà phố Propzy Home bán tốt nhất tại Thủ Đức, đảm bảo 100% pháp lý

1. Bản đồ quy hoạch Thành phố Thủ Đức

2. Không gian đô thị của TP. Thủ Đức trong tương lai 

Không gian đô thị và vai trò của thành phố Thủ Đức đối với sự phát triển của thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai?

Chuyên gia Trần Đình Thông cho biết: 

“Về mặt tổng quan, quy hoạch đô thị thành phố Thủ Đức bao gồm 6 khu vực tiềm năng làm hạt nhân cho sự phát triển bền vững của thành phố Thủ Đức. Ý tưởng quy hoạch TP. Thủ Đức dựa trên ý tưởng quy hoạch của công ty kiến trúc Sasaki Associates của Hoa Kỳ (đơn vị được Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh trao giải nhất về quy hoạch đô thị, khu đô thị thành phố sáng tạo phía Đông). Đây chính là tiền đề hình thành ý tưởng xây dựng thành phố bên trong thành phố.

6 khu trọng điểm của thành phố Thủ Đức mới, bao gồm: 

– Khu trung tâm tài chính Thủ Thiêm

– Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc

– Khu Công nghệ cao sản xuất tự động hóa ở quận 9

– Khu trung tâm Công nghệ thông tin – giáo dục ở đại học Quốc gia

– Khu trung tâm Công nghệ Sinh thái ở Tam Đa

– Khu đô thị xanh kiểu mẫu tương lai ở Trường Thọ.

Mô hình thành phố bên trong thành phố xây dựng để trở thành đô thị thông minh, tương tác cao và có tiềm năng trở thành đô thị động lực cho các khu đô thị và thành phố xung quanh, như: thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Dĩ An, thành phố Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu… Đây như một quá trình phát triển sinh học tự nhiên, quá trình gián phân nhân đôi tế bào. Một tế bào mới hình thành sẽ thúc đẩy cho sự phát triển bền vững của mô. Tuy nhiên, những quá trình này cũng sẽ đòi hỏi sự đầu tư về năng lượng và năng lực nhất định từ cơ thể và cơ chế”.

Tin liên quan: Cẩm nang A -> Z về thành phố Thủ Đức mới

3. Cách quy hoạch TP. Thủ Đức giúp giao thông thông thoáng hơn?

“Trước mắt về mặt quy hoạch, hiện tại đã có 2 trục giao thông bền vững. Đó là xa lộ Hà Nội và cao tốc Bắc Nam kết nối 6 khu vực hạt nhân đã nêu trên. Tuy nhiên ở hướng Đông Tây của TP. Thủ Đức chưa có các đường vành đai và chưa tập trung phát triển mảng xanh nhằm có thể phát triển thành phố bền vững”, ông Trần Đình Thông nhận định. 

“Hiện nay, có rất nhiều lợi điểm cho việc phát triển thành phố Thủ Đức. Bởi chúng ta có thể học tập từ những thành phố trên thế giới đi trước. Các mô hình của họ đã có thành tựu, kinh nghiệm, bài học rút ra từ việc quy hoạch một thành phố mới. Đặc biệt là mô hình thành phố bên trong thành phố. 

Tuy nhiên, mỗi nơi mỗi khác, về mặt vị trí địa lý, đặc điểm địa hình địa mạo, thời cơ và môi trường. Vì vậy, chúng ta không thể áp đặt bất cứ mô hình nào trên thế giới mà không có sự chọn lọc, phân tích cũng như kinh nghiệm rút ra từ mỗi mô hình. Trong đó, có 3 mô hình trên thế giới có thể học hỏi:

• Thành phố vườn

Cuối thế kỉ XIX, kiến trúc sư Ebenezer Howard đã đi ngược lại xu hướng phát triển bằng cách ra thuyết Garden Cities (thành phố vườn) với nội dung: Các thành phố được quy hoạch, xây dựng với các không gian xanh, công viên xanh.

• Thành phố hiện đại

Năm 1925, nhà kiến trúc hiện đạiLe Corbusier đã viết thuyết Radiant City (thành phố hiện đại) đi ngược lại với Ebenezer Howard ở trên, với nội dung: Trời sinh ra con người chứ không sinh ra đất, vậy tại sao chúng ta không sống trên những tầng cao? Thấp nhất ở đây là 60 tầng trở lên, mới đạt hiệu quả sử dụng đất. Và tất cả được kết nối bằng hệ thống giao thông công cộng.

• Nhân rộng nhiều thành phố

Sau chiến tranh thể giới thứ 2, những người lính ở Mỹ chiến đấu về, họ cần nhà, cần trường học, cần các tiện ích nên năm 1950 ở Mỹ. Các kiến trúc sư Mỹ đã phát triển thuyết mới, với nội dung: nhân rộng nhiều thành phố.

Từ 3 mô hình trên, chúng ta có thể học hỏi những kinh nghiệm và phát triển cho riêng mình. Tuy nhiên, không được rập khuôn cũng như quá khác biệt với xu hướng phát triển chung hiện nay trên thế giới. Nếu biết kết hợp cả 3 mô hình một cách nhuần nhuyễn và học được những cái hay, bỏ những cái dở, thành phố Thủ Đức sẽ phát triển ở một tầm cao mới”. 

Lưu ý về kiến trúc quy hoạch 

Ông Trần Đình Thông – Giám đốc thiết kế dự án của Tập đoàn Kiến trúc Đa quốc gia Steelman Partners, chia sẻ các lưu ý về kiến trúc quy hoạch TP.Thủ Đức:

– Phát triển bền vững, thiết kế thông minh, thiết kế xanh, tối đa hóa công nghệ smart.

– Đảm bảo lâu dài cuộc sống xã hội và sức khỏe môi trường, phát triển đô thị đi đôi với phát triển không gian xanh.

– Tôn trọng mẹ thiên nhiên chính là tôn trọng bản thân mình, phục hồi các hệ sinh thái môi trường tự nhiên đã bị mất.

– Bộ máy quản lý phải tinh gọn, hiệu quả, quyết đoán, thông minh, nhạy bén, nhân văn.

– Quy hoạch sử dụng đất hiệu quả, linh hoạt, đa năng, chống lãng phí.

– Khuyến khích phương tiện giao thông công cộng tiện nghi, an toàn, tinh tế, khai thông toàn bộ thành phố Thủ Đức không có bất kì nút thắt nào hoặc điểm nghẽn nào trên toàn thành phố.

– Tận dụng toàn bộ nguồn lực kinh tế, con người, công nghệ, tài nguyên và thiên nhiên.

– Hạn chế khói thải, rác thải, chất thải công nghiệp; phải xử lý nước thải vào môi trường thật tốt ngay từ đầu để không trả giá quá đắt về sau.

Xem thêm:

Phần 2: Diễn biến tình hình bất động sản TP. Thủ Đức, từ ngày thành lập đến năm 2022

Phần 3: “Bắt mạch” tương lai TP.Thủ Đức