Thuê phòng trọ là một hoạt động rất phổ biến hiện nay, nhất là tại các thành phố lớn. Đặc biệt khi thuê phòng trọ các bạn cần tiến hành ký kết hợp đồng. Để đảm bảo tính pháp lý, cũng như quyền lợi cho cả hai bên, trong bản hợp đồng cho thuê phòng trọ cần đảm bảo nội dung và những thông tin cần thiết. Kèm theo đó là những giấy tờ để tiến hành làm thủ tục ký kết hợp đồng. Đọc ngay nhưng chia sẻ trong bài viết này để bỏ túi những kiến thức hữu ích về hợp đồng cho thuê phòng trọ mới nhất.
Nội dung cần có trong hợp đồng cho thuê phòng trọ
Trong mẫu hợp đồng thuê phòng trọ hiện nay, các bạn cần tiến hành thực hiện theo mẫu với đầy đủ các thông tin cần thiết như sau:
– Quốc hiệu tiêu ngữ và tiêu đề của hợp đồng thuê phòng trọ
Đây là phần thông tin rất quan trọng đối với một văn bản, hợp đồng có hiệu lực pháp lý theo quy định hành chính hiện nay. Ngoài ra, sau thông tin của quốc hiệu, tiêu ngữ và tiêu đề của hợp đồng cho thuê phòng trọ, các bạn cần có thể thông tin về thời gian tiến hành ký hợp đồng và địa chỉ ký hợp đồng cụ thể tại đâu nhé! Ví dụ như:
Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: …………………………
– Thông tin về các thành phần tham gia ký kết hợp đồng
Trong hợp đồng cho thuê phòng trọ phải có đầy đủ thông tin của các bên tham gia là bên cho thuê phòng trọ và bên đi thuê phòng trọ. Các bên phải cung cấp đầy đủ các thông tin như sau:
+ Đại diện bên cho thuê phòng trọ cung cấp các thông tin gồm có: Họ và tên của người đại diện cho thuê, ngày tháng năm sinh, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, số chứng minh thư nhân dân kèm ngày cấp và nơi cấp, thông tin về số điện thoại.
+ Bên thuê phòng trọ cung cấp các thông tin như sau: Họ và tên của người đi thuê phòng trọ, ngày tháng năm sinh, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, số chứng minh thư nhân dân kèm ngày cấp và nơi cấp, thông tin về số điện thoại.
– Đưa ra những thông tin mà cả hai bên đã thông nhất
Đây là phần thông tin rất quan trọng và có thể nói là thông tin chính trong bản hợp đồng cho thuê phòng trọ đó nhé! Tại phần này, trong hợp đồng cần ghi rõ những thông tin như sau:
+ Địa chỉ của phòng trọ được cho thuê cụ thể nằm ở đâu.
+ Thông tin về giá thuê phòng trọ theo tháng như thế nào.
+ Thông tin về hình thức thanh toán của bên đi thuê phòng trọ với bên cho thuê.
+ Thông tin về tiền điện được tính với đơn giản ra sao, thanh toán vào thời điểm nào.
+ Thông tin về tiền nước được tính với đơn giá cụ thể như thế nào và thời điểm thanh toán.
+ Thông tin về số tiền đặt cọc của bên đi thuê phòng trọ với bên cho thuê cụ thể.
+ Thông tin về giá trị của hợp đồng được bắt đầu và kết thúc vào thời điểm ngày tháng năm nào.
– Phần trách nhiệm của hai bên
Với phần thông tin này trong hợp đồng cho thuê phòng trọ, cần ghi rõ và đầy đủ các trách nhiệm chung của hai bên như thế nào, trách nhiệm cụ thể của từng bên khi thực hiện hợp đồng cho thuê phòng trọ ra sao.
Phần trách nhiệm này cần được ghi chi tiết và cụ thể, nó chính là những vấn đề mà hai bên cần tuân thủ, thực hiện trong thời hạn hợp đồng có hiệu lực được hai bên ký kết và thỏa thuận đưa ra đó nhé!
– Phần thông tin cuối cùng là chữ ký của hai bên
Cuối cùng trong bản hợp đồng cho thuê phòng trọ được hai bên thỏa thuận cần có chữ kỹ và ghi rõ họ tên đầy đủ của bên cho thuê và bên đi thuê. Ngoài ra có thể có thể phần thông tin của người làm chứng để hợp đồng này có hiệu lực pháp lý cao nhất.
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp thì hợp đồng cho thuê phòng trọ này chính là một tài liệu để xem xét trách nhiệm của hai bên và xác định xem bên nào vi phạm hợp đồng.
Những thủ tục để ký kết hợp đồng cho thuê phòng trọ
Để tiến hành ký kết hợp đồng cho thuê phòng trọ hiện nay và đảm bảo quyền lợi của hai bên, các bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết như sau:
– Các giấy tờ cần thiết của bên cho thuê
Đối với bên cho thuê nhà, các bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết để tiến hành làm hợp đồng cho thuê phòng trọ như sau:
+ Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ đó, có thể sử dụng sổ đỏ hoặc sổ hồng,..
+ Chứng minh thư nhân dân hoặc sử dụng thẻ căn cước công dân.
+ Sổ hộ khẩu của gia đình bạn.
– Các giấy tờ cần thiết của bên đi thuê
Đối với bên đi thuê phòng trọ, cũng cần đảm bảo cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết như sau:
+ Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.
+ Sổ hộ khẩu.
Việc cả hai bên chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ này nhằm đảm bảo tính hiệu lực pháp lý cao nhất, điều này cũng tránh những tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình thuê phòng trọ.
Tham khảo ngay mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ
– Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ 1
– Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ 2
Trong trường hợp, không có bên thứ 3 làm chứng, thì các bên có thể tiến hành ký kết hợp đồng thuê phòng trợ tại phòng công chứng hoặc tại cơ quan chính quyền địa phương như ủy ban xã hoặc phường nơi nhà trọ bạn thuê. Hoặc các bạn có thể mời thêm từ 1 – 2 người ký làm trứng vào bản hợp đồng thuê nhà giữa hai bên để hiệu lực pháp lý của văn bản này được hiệu quả nhất.
Qua những chia sẻ về hợp đồng thuê phòng trọ trong bài viết này giúp bạn có được cho bản thân những thông tin chi tiết và đầy đủ nhất. Đảm bảo cả người cho thuê và người đi thuê cần thực hiện hợp đồng với những nội dung đầy đủ như thế nào và các thủ tục ra sao để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cả hai bên.
Propzy
- Gợi ý mẫu nội quy phòng trọ cho thuê chuẩn nhất hiện nay
- Có cần ký hợp đồng thuê nhà trọ không?
Bài viết liên quan: