Thủ tục cần thiết để có thể rao bán nhà hợp pháp
Do vướng vấn đề về thủ tục thừa kế, căn nhà 2,4 tỷ tại quận Bình Thạnh của gia đình chị Trang không thể bán được. Sau khi tìm đến Propzy và nhận giải pháp bán nhà độc quyền, Propzy đã giúp gia đình chị hoàn tất thủ tục và bán nhà trong đúng 1 tuần.
Tháng 10.2016 Propzy vừa tiếp nhận một trường hợp khách hàng cần bán nhà gấp nhưng vướng mắc pháp lý, trường hợp này chắc chắn không phải chỉ riêng của gia đình chị Trang.
Nhà chị Trang gồm 4 anh chị em, mẹ chị sở hữu căn nhà phố trị giá 2,4 tỷ tại quận Bình Thạnh, trước khi mất để di chúc miệng chia nhà thành 5 phần cho 4 người con và chị gái, tuy nhiên đến thời điểm bắt đầu tiến hành chia thừa kế và đăng rao bán nhà thì gặp vấn đề về pháp lý: Nhà chưa hoàn tất chuyển đổi kê khai thừa kế, nên không thể làm thủ tục mua bán.
Sau khi làm việc với nhiều môi giới không thành công, cộng với việc chưa có kinh nghiệm gia đình chị không biết bắt đầu từ đâu để hoàn tất các giấy tờ cần thiết cho căn nhà. Sau khi tìm hiểu, chị Trang đại diện gia đình làm việc với Propzy và được Chuyên gia Pháp lý Propzy tư vấn. Với mong muốn bán nhà gấp, chị chọn Giải pháp Bán độc quyền của Propzy.
Trở thành đại diện hợp pháp cho căn nhà rao bán của chị Trang, Propzy lần lượt tiến hành các thủ tục pháp lý kết hợp với quảng cáo rao bán giúp chị Trang bán nhà thành công trong đúng 1 tuần.
Những thủ tục cần thiết để có thể rao bán nhà hợp pháp
Theo đúng thủ tục, chuyên gia Pháp lý Propzy đã xuống gặp gia đình để đánh giá lại hiện trạng pháp lý căn nhà, và mức độ giao dịch tiềm năng của sản phẩm. Do thời gian bán gấp, nên các thủ tục hỗ trợ bán nhà của Propzy được thực hiện song song. Bên cạnh việc giúp trợ gia đình chị Trang hoàn tất thủ tục chuyển đổi kê khai thừa kế, Propzy quảng cáo tìm kiếm khách mua cho sản phẩm. Nhưng với mỗi khách mua đặt lịch xem, Propzy đều trình bày tình trạng pháp lý hiện thời của căn nhà để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách mua và cho họ thông tin minh bạch về sản phẩm chuẩn bị mua.
Theo đánh giá, nhà chị Trang 1 trệt, 1 lầu, hẻm rộng, với mức giá bán hợp lý, nhà đẹp không quá rắc rối trong Pháp lý, tài sản minh bạch, Propzy đưa ra giải pháp thuyết phục khách mua đặt cọc chờ 3 tháng ngày để gia đình chị Trang hoàn tất pháp lý căn nhà.
Với các đánh giá chi tiết, cùng cam kết về pháp lý minh bạch, khách mua vui vẻ đặt cọc giữ chỗ chờ căn nhà hoàn tất giấy tờ. Propzy tiếp tục hỗ trợ thủ tục công chứng mua bán, thủ tục chuyển quyền sở hữu cho chủ mới và kết thúc giao dịch thành công.
Những vướng mắc trong quá trình rao bán nhà, như nhà chị Trang chỉ là một trong số rất nhiều trường hợp khác. Với chủ nhà trước khi bán nhà, chuyên gia Pháp lý Propzy đưa ra lời khuyên: Để đảm bảo yêu cầu giao dịch ngay, đòi hỏi chủ nhà phải chuẩn bị những giấy tờ pháp lý sau:
THÔNG TIN CÁ NHÂN
- CMND
- Hộ khẩu
- Xác nhận độc thân/ Giấy cam kết tài sản chung riêng của vợ chồng hoặc đăng ký kết hôn. Giấy tờ chứng minh tài sản được tặng cho/thừa kế
THÔNG TIN TÀI SẢN
- Giấy chứng nhận đã cấp
- Hợp đồng chuyển nhượng/ tặng cho/ thừa kế,… và tờ khai lệ phí trước bạ đi kèm (đối với trường hợp đã đăng bộ)
- Tờ khai lệ phí trước bạ đi kèm Giấy chứng nhận
- Hồ sơ thuế đất hàng năm
- Bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở (trường hợp đăng bộ xây dựng)
- Giấy phép sửa chữa, xây dựng, BVXD, BVHC, Tờ khai lệ phí trước bạ đính kèm (trường hợp đã đăng bộ xây dựng hoặc đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất – gọi chung là đăng bộ xây dựng)
- Quyết định đổi số nhà (nếu có)
- Thỏa thuận phân chia tài sản chung riêng/ quyết định của Tòa án, cơ quan thi hành án.
- Giấy xác nhận của Ngân hàng (trường hợp đang thế chấp)
Với khách mua, bạn cũng có thể coi đây là “danh sách” giấy tờ cần kiểm tra để biết rằng căn nhà mình chuẩn bị mua không bị vướng mắc pháp lý.
Để được hỗ trợ giải pháp mua – bán nhà an toàn, bạn có thể liên hệ Propzy ngay hôm nay để được hỗ trợ. Hotline: 0873 066 099 / Truy cập https://propzy.vn/danh-cho-chu-nha
Bài viết liên quan: