Thị trường cho thuê văn phòng Quận 1

Kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển, bằng chứng là sự tăng trưởng ở GDP cũng như vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tăng mạnh trong những năm gần đây. Việc này kéo theo nhu cầu gia tăng của thị trường văn phòng cho thuê đặc biệt là tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh.

Theo nghiên cứu thị trường văn phòng của Savills Việt Nam. Do nguồn cung khan hiếm nên thị trường văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh hoạt động khá hiệu quả. Trong quý 2/ 2016 tổng diện tích sàn cho thuê đạt 1.580.000 m2. Giá thuê tăng trung bình nhẹ 1% theo quý và 5% theo năm.

Nhu cầu thuê văn phòng ngày càng cao tại Tp HCM

Là quận tài chính trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, thị trường cho thuê văn phòng quận 1 diễn ra nóng nhất. Lượng tiêu thụ tập trung chủ yếu ở phân khúc cho thuê hạng A (tầm 1 triệu/m2) và hạng B (tầm 600 ngàn/m2) chiếm 56 % tổng lượng tiêu thụ của Q2/2016. Trong đó, phân khúc hạng B hoạt động rất tốt và hiệu quả. Giá cho thuê và công suất trong phân khúc này tăng đều đặn từ Q1/2015. Tuy nhiên, theo các chuyên gia trong ngành nhận định thị trường cho thuê văn phòng quận 1 đang có xu hướng chuyển dịch sang phân khúc hạng C (dưới 400 ngàn/ m2) và đang rất được các nhà đầu tư quan tâm. Theo thống kê sơ bộ, thị trường văn phòng quận 1 sẽ có thêm khoảng 250 000 m2 diện tích được bung hàng cho đến cuối năm. Khu vực quận 3, đặc biệt là văn phòng cho thuê đường Nguyễn Đình Chiểu khó có thể mở rộng thêm được nữa, vì vậy mà quận 1 trở thành điểm hấp dẫn về phân khúc văn phòng cho thuê trong thời gian sắp tới.

Văn phòng với không gian rộng và đẹp

Theo phân tích thị trường của CBRE Việt Nam, sự thay đổi và phát triển mạnh trong hạ tầng và chỉnh trang đô thị của thành phố Hồ Chí Minh đã góp phần làm cho giá cho thuê văn phòng giữa quận trung tâm và các quận vùng ven xích lại gần nhau. Vì thế mà, khách hàng đang có xu hướng quay trở lại khu vực trung tâm TP. HCM đặc biệt là quận 1. Các khách thuê diện tích lớn dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm 5-8 năm trước để tiết kiệm chi phí vân hành đang có xu hướng quay lại quận trung tâm vì chênh lệch phí thuê đã không còn quá lớn. Cụ thể, khu vực ngoài trung tâm phân khúc hạng B vào khoảng 400 ngàn/ m2 so với mức 300 ngàn/m2 cách đây 5 năm và có xu hướng tăng lên trong thời gian tới. Trong khi đó thì giá cho thuê tại khu vực quận trung tâm giữ ở mức ổn định tầm 600 ngàn/m2 trong nhiều năm qua.

Thống kê trên website Propzy.vn, phân khúc cho thuê văn phòng quận 1 diễn ra sôi động hơn khi so sánh với các quận còn lại với hơn 200 đăng ký cho thuê với nhiều mức giá khác nhau vào khoảng 178 ngàn/ m2 đến 1,6 triệu/ m2 tùy vào phân khúc và vị trí của từng địa điểm.

Truy cập ngay Propzy.vn để tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận 1 hoặc gọi hotline 08 7306 6099 để được tư vấn chi tiết.