Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn bạn cách đăng bộ (tức sang tên) quyền sử dụng đất mới nhất năm 2018. Bởi mặc dù việc mua bán nhà đất luôn diễn ra sôi động ở bất cứ nơi đâu trên cả nước, thì không phải ai cũng nắm được quy trình, thủ tục vô cùng rắc rối và phức tạp hiện nay. Một trong số các thủ tục đó là thủ tục đăng bộ sang tê quyền sử dụng đất.
Chuẩn bị hồ sơ đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất
Nếu hai bên đã thống nhất thoả thuận mua bán đất, thì có thể bắt tay ngay vào việc chuẩn bị các loại văn bản, giấy tờ để làm hồ sơ đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất.
Các giấy tờ bên bán cần chuẩn bị là:
- CMND (02 bản photo công chứng, nếu đã kết hôn thì phải có của cả vợ/chồng)
- Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân) do nơi đăng ký thường trú cấp (02 bản photo công chứng)
- Sổ hộ khẩu (02 bản photo công chứng, nếu đã kết hôn thì phải có của cả vợ/chồng)
- Sổ đỏ (02 bản sao y có chứng thực).
Vậy, bên mua cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
- CMND (02 bản photo công chứng, nếu đã kết hôn thì phải có của cả vợ/chồng)
- Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân) do nơi đăng ký thường trú cấp (02 bản photo công chứng)
- Sổ hộ khẩu (02 bản photo công chứng, nếu đã kết hôn thì phải có của cả vợ/chồng)
- Hợp đồng mua bán đất (02 bản công chứng). Bạn có thể yêu cầu phòng công chứng soạn thảo luôn rồi công chứng một thể.
Đặc biệt, nếu chỉ một mình vợ/chồng đứng tên trên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì buộc phải có giấy tờ thể hiện thoả thuận rằng đây là tài sản của riêng vợ/ chồng (đã có công chứng).
Thủ tục đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất mới nhất
Giấy tờ, hồ sơ đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất đã được chuẩn bị đầy đủ. Các bạn chỉ cần cùng nhau ra văn phòng công chứng nào đó uy tín gần nhà để công chứng hợp đồng mua bán đất. Ngoài ra, bạn cũng có quyền yêu cầu công chứng viên trực tiếp đến nhà hoặc giả một địa điểm khác để công chứng hợp đồng. Miễn là, ba bên (bên bán, bên mua, và bên công chứng) phải có mặt để kí vào hợp đồng cùng với các giấy tờ khác có liên quan.
Công chứng xong, các bên sẽ được xuất ra 04 bản là: 01 bản giao bên bán, 01 bản giao bên mua, 01 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất, 01 bản gửi cơ quan thuế.
Cuối cùng, bên bán hoặc bên mua, hoặc bên thứ 3 sẽ đến cơ quan chức năng có trách nhiệm giải quyết thủ tục đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất để kê khai, đóng thuế và đăng kí đăng bộ, sang tên sổ đỏ là xong.
Propzy
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
- Thủ tục đăng bộ sang tên như thế nào, mất bao lâu?
Bài viết liên quan: