Tại sao có nhiều vấn đề ở quận 8 mà người dân vẫn nườm nượp tìm mua khu vực này?
Ngập nước:
Là khu vực sông ngòi chằng chịt, điều này khiến cho quận 8 dễ ngập nước mỗi khi mưa lớn và triều cường. Những khu vực như Bông Sao, bến Phú Định, Quốc lộ 50, Mễ Cốc và đại lộ Nguyễn Văn Linh là những khu vực nổi tiếng về vấn đề ngập nước do triều cường. Nếu bạn muốn mua nhà quận 8 tại những địa điểm trên thì phải hết sức cẩn thận và lời khuyên cho bạn là nên đi xem nhà vào mùa mưa, ngày triều cường lên cao bởi đây là khu vực thường xuyên biến “đường thành sông”.
Quy hoạch:
Quận 8 đang được triển khai nhiều quy hoạch để có thể phát triển đồng bộ hệ thống giao thông và là khu vực sông ngòi chằn chịt như thế thì chuyện quy hoạch hành lang bảo vệ sông là điều không thể tránh khỏi. Vì vậy khi quyết định lựa chọn nhà tại quận 8, bạn cần tìm hiểu nhà đất tại khu vực này có nằm trong diện quy hoạch hay không.
Pháp lý:
Giấy tay, vi bằng. Trường hợp này không còn xa lạ khi mua nhà ở Quận 8. Những bản hợp đồng này do hai bên ký kết với nhau, chỉ trên danh nghĩa là thuận mua vừa bán, không có sự can thiệp của cơ quan chức năng có thẩm quyền và không có tính pháp lý. Thường là những bất động sản giá thấp hơn thị trường, có tính thanh khoản cao nên người mua bất chấp rủi ro.
Giá biến động:
Là khu vực có tiềm năng bất động sản giá rẻ, dễ dàng giao dịch, làm tăng nguy cơ biến động giá, không phản ánh đúng giá trị bất động sản.
An ninh:
Tập trung đông dân cư nhập cư từ các tỉnh nên tình trạng an ninh xã hội một số khu vực trên địa bàn rất kém.
Tại sao có nhiều rủi ro đến thế mà người dân vẫn nườm nượp tìm mua khu vực này?
- Giao thông thuận lợi: Bởi Quận 8 là khu vực này nằm liền kề trung tâm thành phố, giáp ranh nhiều quận lớn, có thể nhanh chóng di chuyển, đi lại. Đồng thời kết nối với những khu vực khác mà không gặp bất kỳ khó khăn gì. Chính vì thế nơi đây trở thành điểm đến của rất nhiều người nhập cư.
- Phân khúc giá rẻ cao: Tập trung vào phân khúc bất động sản giá rẻ, phù hợp cho phần đông người có thu nhập thấp muốn sở hữu bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh. Là công nhân lao động, gia đình tỉnh lẻ cũng có thể sở hữu nhà Thành phố để con cái thuận tiện học tập, di chuyển.
- Tiềm năng tăng trưởng: Khu vực giao dịch mua bán sôi nổi, có nhiều dự án quy hoạch, giá rẻ còn khả năng trưởng mạnh cực mạnh.
- Hệ thống bờ kè bảo vệ kênh rạch đang được cải tạo, làm giảm nguy cơ ngập nước của khu vực.
Lắm rỏi ro nhưng cũng đầy tiềm năng. Vì thế để đảm bảo mua được bất động sản giá rẻ mà phải “sạch” của khu vực quận 8 thì cần phải tìm bất động sản có pháp lý rõ ràng và đến cơ quan Nhà nước xác minh thông tin quy hoạch để tránh gặp phải trường hợp “của rẻ là của ôi”. Để vấn đề mua nhà an toàn và đơn giản hơn thì hãy tìm đến PROPZY
Bài viết liên quan: